离婚后房产分割的标准是什么

一、离婚后房产分割的标准是什么

离婚后房产分割需区分不同情形：

1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，一般平均分割，房屋通常归产权登记方，但要对另一方进行补偿。

3.婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚后房产证如何加前妻名字

离婚后在房产证上加前妻名字，分有无贷款两种情况。

若房产无贷款，流程相对简单。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（若法院判决离婚则带生效判决书）、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心申请办理加名手续。通常会按赠与或买卖方式处理，可能涉及契税等税费。

若房产有贷款，因房产已抵押给银行，加名需经银行同意。一般需先提前还清贷款、解除抵押，之后再按无贷款情况办理加名；若银行同意，也可在抵押状态下办理变更登记，但银行操作规定不同，需与贷款银行具体沟通确定能否操作及流程。

三、离婚后房产纠纷起诉该怎么做

离婚后房产纠纷起诉可按以下步骤进行：

首先，收集证据。准备好能证明房产相关情况的材料，如购房合同、房产证、付款凭证、离婚协议等，用以证明房产归属、出资情况等。

其次，确定管辖法院。一般是被告住所地法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。

然后，撰写起诉状。内容应包含原被告信息、诉讼请求（如请求分割房产、确认房产归属等）、事实与理由（说明购房过程、离婚情况等与房产纠纷相关的事实）。

接着，向法院递交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用。

之后，等待法院受理和通知开庭。开庭时，要遵循庭审程序，充分陈述自己的观点，出示证据并进行质证。

最后，若对一审判决不服，可在规定时间内向上一级法院提起上诉。

当我们厘清离婚后房产分割的标准是什么时，还有两个常被忽略的关联问题值得关注：其一，若房产由一方父母全额出资（无论婚前婚后登记情况），是否会对原有分割标准产生影响？其二，分割后房产过户时，所需材料、税费承担及办理时限等细节，也容易引发后续纠纷。毕竟房产涉及大额资产，这些细节直接关系到您的实际权益。如果您正面临离婚房产分割，除了明确标准，还想了解父母出资房产的分割规则，或是过户的具体操作流程，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您逐一梳理法律要点，避免踩坑。