婚前房产赠予离婚归谁管

一、婚前房产赠予离婚归谁管

婚前房产赠予，若已完成产权变更登记，房产一般归受赠方。离婚时，该房产属于受赠方个人财产，另一方无权分割。若未完成产权变更登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。

如果赠予是附条件的，比如以结婚为条件，离婚时可根据条件是否达成来判定房产归属。若条件未达成，赠与人可撤销赠与。若双方对该房产有书面协议约定归属，按协议处理。在离婚纠纷中，法院会依据《民法典》相关规定，结合房产赠予具体情况，判断房产归属。

二、婚前房产赠与份额是多少

婚前房产赠与份额由赠与人自主决定，可以是部分份额，也可以是全部份额。若赠与人想赠与部分份额，双方应明确约定具体比例，如50%、30%等。

赠与需签订书面赠与合同，明确赠与份额、双方权利义务等内容。若要使赠与具有更强的法律效力，可对赠与合同进行公证。

完成上述步骤后，还需及时办理房产份额变更登记。只有完成产权变更登记，赠与的房产份额才真正转移给受赠人。若未办理变更登记，赠与人在房产权利转移前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

三、婚前房产赠予需要多少钱

婚前房产赠予涉及的费用主要有契税、印花税和公证费等。契税按房屋评估价的3%缴纳；印花税为房屋评估价的0.05%。若办理公证，公证费一般为受益额（即所赠予房产价值）的2%左右，但各地标准有差异。

举例，若房屋评估价100万，契税约3万，印花税约500元，若公证费按2%算则为2万，总计约5万零500元。此外，还可能有房产评估费等小额费用。具体费用要结合当地政策和实际情况确定，可向当地税务部门和公证机构咨询。

婚前房产赠予离婚归谁管，除了要明确赠予是否完成过户登记、是否属于附条件赠予外，还需关注特殊情形。比如赠予人在离婚前撤销赠予的法定情形，或是受赠方存在严重侵害赠予人权益行为时的处理规则。若赠予时约定了“以结婚为条件”，离婚时可能因条件未完全成就影响房产归属。如果您对婚前房产赠予的过户效力、附条件赠予的认定，或是离婚时具体分割细节仍有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您理清权益边界。