两个人离婚房产归谁

一、两个人离婚房产归谁

离婚时房产归属需分情况而定。若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，则属于其个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方补偿另一方。

若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、两个人离婚财产如何判决

离婚时财产判决遵循以下原则：首先确定夫妻共同财产范围，一般包括婚姻存续期间双方所得工资、生产经营收益等。对于共同财产分割，先由双方协议处理；协议不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分。对于个人财产，如一方婚前财产等，仍归个人所有。同时，若一方生活困难，另一方应给予适当帮助。

三、两个人离婚财产如何判定

离婚时财产判定需区分共同财产和个人财产。个人财产归个人所有，不予分割。夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等属于共同财产。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

当我们探讨两个人离婚房产归谁时，除了明确产权归属的核心问题，还有几个容易被忽略却至关重要的后续细节值得关注。比如，若房产是夫妻共同财产但仍有按揭贷款未还清，分割时需考虑剩余贷款由谁承担，避免后续还款纠纷；另外，即使确定了房产归属，办理过户手续时需要准备哪些材料、是否涉及额外税费，也是不少当事人容易困惑的点。如果您正面临离婚房产分割的具体问题，对按揭房处理、过户流程等细节还有疑问，别错过专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士为您梳理清晰，解决实际困扰。