离婚了如何做析产登记手续

一、离婚了如何做析产登记手续

离婚析产登记需按以下步骤进行：首先准备材料，包括离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等。若通过法院判决离婚，无需双方到场，凭生效法律文书可单方申请；协议离婚则需双方共同申请。

然后到当地不动产登记机构提出析产登记申请，提交准备好的材料，填写相关表格。登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。审核通过后，会对房产进行实地查勘等必要调查。完成这些流程后，登记机构将进行登记并颁发新的产权证书，完成析产登记。

二、离婚了如何拿房产证贷款

离婚后用房产证贷款，首先要确保对该房产拥有完整产权。若离婚协议或法院判决明确房产归自己，且已完成过户登记，产权清晰便可申请。

贷款时，需准备个人身份证、户口本、离婚证、房产证、收入证明等材料。向银行等金融机构提出贷款申请，金融机构会对房产价值进行评估，根据评估结果和个人信用状况等确定贷款额度、利率和期限。之后与金融机构签订贷款合同，办理抵押登记手续。需注意如实提供材料，按合同约定履行还款义务，否则可能面临房产被处置的风险。

三、离婚了如何要孩子抚养权

离婚后争取孩子抚养权，可从以下方面着手。首先，证明自身抚养条件更优。提供稳定收入证明、居住环境等，表明能为孩子提供良好生活与教育条件。例如有固定工作、宽敞住房等。

其次，强调孩子随自己生活更有利成长。若孩子长期由自己照顾陪伴，形成稳定生活习惯，可主张改变环境对孩子不利。对于八周岁以上孩子，其意愿很重要，应做好沟通，让孩子表达想随自己生活的意愿。

再者，指出对方不适合抚养孩子的情形。如对方有不良嗜好、严重疾病、虐待孩子等行为，会影响孩子身心健康。

最后，可在离婚协商时积极争取，协商不成则向法院起诉，提供上述有利证据，由法院根据最有利于未成年子女原则判决。

关于离婚了如何做析产登记手续，除了流程步骤外，还有两个易被忽略的关键问题值得关注：一是办理析产前需准确界定财产性质。若属于夫妻共同财产需分割，若为婚前个人财产则无需析产，避免错办手续；二是若离婚后一方拒不配合提交析产所需材料（如房产证原件、离婚协议等），该如何通过诉讼或调解强制推进？这些细节往往影响析产登记的顺利完成，不少当事人会因材料不全、对方不配合陷入困扰。如果您在办理析产登记时遇到上述问题，或对流程细节仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性指导，帮您高效完成析产登记。