离婚协议里房子归夫妻如何处理

一、离婚协议里房子归夫妻如何处理

离婚协议约定房子归夫妻双方，意味着双方共同拥有该房屋产权。若双方继续共同生活，可按原有方式共同使用和管理。若双方不再共同生活，可协商对房屋的具体使用，如一方居住另一方给予补偿。

若要分割房屋，有以下途径：一是双方达成一致后，可将房屋出售，就所得房款进行分割；二是一方想要房屋，可对另一方进行折价补偿，之后办理产权变更登记。若双方无法协商一致，任何一方都可向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况对房屋进行分割处理。

二、离婚协议里房产赠予如何处理

离婚协议中房产赠予，若已办理过户登记，赠予完成不可随意撤销。若未过户，赠与人一般有任意撤销权，但离婚协议中的赠予有特殊性，通常不可随意撤销。因为离婚协议是涉及身份关系和财产分割等多方面的综合性协议，其中的房产赠予往往是为达到离婚目的作出的有目的安排。

若一方不履行赠予约定，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。法院通常会审查离婚协议的效力及双方真实意思表示，若协议合法有效，会判决支持继续履行。若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在一年内请求法院撤销该赠予条款。

三、离婚协议里面房产如何分割

离婚协议里房产分割需遵循自愿、公平原则。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定分割方式，如一方获得房屋产权并给予另一方相应补偿，或出售房屋后分割房款。

若一方婚前全款购房，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时双方先协商，协商不成，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

分割时要明确房产具体信息，如地址、产权人等，并在离婚协议中清晰表述分割方案。

离婚协议里房子归夫妻如何处理这个问题，除了明确协议中的归属约定外，还有不少实操细节需注意。比如，协议约定房子归双方共有后，办理产权过户时是否需双方共同到场？若一方因纠纷不愿配合过户，另一方该通过诉讼还是调解维权？另外，房子若有未还清的贷款，变更产权人时银行是否要求出具同意函？这些实操问题直接影响协议约定能否落地。如果您在离婚房产约定后遇到过户障碍、贷款处理或产权确认等具体难题，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清思路、解决困惑。