婚前购置房屋财产到底该归谁

一、婚前购置房屋财产到底该归谁

婚前购置房屋归属需分情况判断： 一方全款购房且登记在自己名下，属其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，属夫妻共同财产；登记在一方名下，若能证明出资，按出资比例分割，不能证明出资且另一方否认的，可能视为赠与，归登记方。

二、婚前购置房屋是否属于共同财产

婚前购置房屋是否属于共同财产需分情况判断。 若一方在婚前以个人财产全资购买房屋，并登记在自己名下，该房屋属于其婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。 若一方婚前支付首付，以个人财产贷款购买房屋，并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若婚前双方共同出资购买房屋，登记在双方名下，属于夫妻共同财产；登记在一方名下，一般也认定为共同财产，但有相反证据证明的除外。

三、婚前购置房产存在哪些财产问题

婚前购置房产常见财产问题如下： 出资与产权登记：若一方出资登记在自己名下，一般属个人财产；登记在双方名下，可能视为共同财产。若双方出资登记在一方名下，未登记方需证明出资，否则权益易受损。 婚后还贷：一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，需对另一方补偿。 赠与问题：一方父母出资登记在己方子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，可能视为对双方赠与，属共同财产。 增值部分：婚前房产婚后自然增值属个人财产；若因婚后经营管理增值，增值部分可能认定为共同财产。 处理婚前房产问题，建议保留出资凭证，必要时签订协议明确产权归属。

当探讨婚前购置房屋财产到底该归谁时，除了明确房屋归属，还涉及一些相关问题。比如，若一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷部分及房屋增值部分如何分割呢？还有，如果婚前双方共同出资买房，但只登记在一方名下，未登记方的权益又该如何保障呢？这些都是与婚前房屋财产归属紧密相关的情况。若你对婚前房屋财产归属及相关权益分割等仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。