离婚双方都主张房产怎么办

一、离婚双方都主张房产怎么办

离婚时双方都主张房产，可按以下方式处理。若该房产为夫妻共同财产，双方可先协商，达成房产归属及补偿方案。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考量双方对房产贡献、生活需求等因素判定归属。如一方婚前支付首付、婚后共同还贷，法院可能将房屋判归首付方，由其对另一方进行补偿。若双方均无明显过错且对房产贡献相当，法院可能采用竞价方式，出价高者取得房屋所有权，并按出价给予另一方相应补偿。若房产不适合分割，法院也可能采取拍卖、变卖后分割价款的方式处理。

二、离婚双方都同意如何办理

双方都同意离婚，可通过协议离婚方式办理。首先，签订书面离婚协议，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。然后，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。申请时需提供本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日冷静期内，任何一方反悔可持相关证件撤回申请。冷静期届满后三十日内，双方应持规定证件和材料共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。

三、离婚双方都没有房产怎么分割财产

离婚时财产分割与有无房产无关。若双方均无房产，对于其他夫妻共同财产，首先由双方协议处理，达成一致分割意见的，按协议执行。若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等。个人财产归各自所有，如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等。法院判决时会综合考量财产来源、双方贡献等因素，以确保分割公平合理。

离婚双方都主张房产怎么办？除了此前提到的核心处理思路，还有两个关键细节需留意：若双方同意竞价取得，竞价后的房产过户需准备哪些材料？折价补偿时，房产价值该按市场价还是评估价计算？这些问题看似细微，却直接影响最终权益。比如竞价后取得房产的一方，需及时办理过户登记，避免后续产权纠纷；折价补偿金额若协商不成，通常需委托专业机构评估。如果您正面临类似情况，对竞价流程、补偿标准或过户手续还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您梳理清晰，保障合法权益。