离婚唯一房产可以分割吗

一、离婚唯一房产可以分割吗

离婚时唯一房产通常可以分割。若该房产为夫妻共同财产，分割方式有多种。双方可协商，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

若协商不成，法院会综合考量房屋来源、出资情况、双方贡献等因素判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张所有权，需对另一方进行评估补偿；若双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋后分割价款。

若房产为一方个人财产，则归该方所有，不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

二、离婚唯一房产可以抵债吗

离婚时唯一房产能否抵债需分情况判断。若该房产为夫妻共同债务的抵押物，债权人有权依法通过司法程序处置该房产来实现债权，即便它是唯一住房。若不存在抵押等情况，对于夫妻共同债务，债权人可申请强制执行该房产，法院在保障被执行人及其所扶养家属生活必需后，也可能拍卖、变卖该房产。

若为一方个人债务，债权人只能执行负债方在该房产中的份额。实践中，法院会综合考虑债务性质、房产实际情况及生活保障等因素。此外，双方离婚协议对房产分割的约定不能对抗债权人的合法权益。

三、离婚唯一房产归谁所有

离婚时唯一房产归属需依具体情形判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，归购买方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。双方先协商处理，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能判归一方并给予另一方相应补偿。

离婚唯一房产可以分割吗？除了明确是否能分割（需结合房产是否为夫妻共同财产、是否有特殊约定等判断），实践中还涉及不少延伸问题。比如分割后房产过户的具体流程，需准备哪些材料、是否适用税务减免政策；还有若分割后一方无固定住所，能否申请对该房产的临时居住权，这些细节常因地区政策、房产是否按揭等因素存在差异。如果您对离婚唯一房产的分割方案、过户手续或居住权申请还有疑问，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师为您针对性梳理，解决实际困惑。