民法典离婚财产怎么分配房产

一、民法典离婚财产怎么分配房产

根据《民法典》，离婚时房产分配主要分以下几种情况：

若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分配。

婚后共同购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。

由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。

一方婚前付了首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

具体分配需结合实际情况，遵循公平、照顾子女及无过错方等原则综合判定。

二、民法典离婚后财产纠纷诉讼时效多长

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚后财产纠纷诉讼时效分不同情况：

若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的，诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。

当事人协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，诉讼时效也是一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起算。

需注意，诉讼时效可能因法定事由发生中止、中断。如您遇到此类纠纷，建议尽快咨询专业法律人士，避免错过时效影响权益。

三、民法典离婚分居两年怎么判

根据民法典规定，因感情不和分居满两年，调解无效的，应准予离婚。法院在审理时，会审查分居原因是否为感情不和，而非工作、学习等其他客观原因。需有证据证明分居事实及持续时间达两年。比如分居协议、租房合同、居委会证明等。不过，分居两年并非离婚的绝对条件，仅是认定感情破裂的情形之一。若一方起诉离婚，虽有分居两年事实，但法院调解过程中双方有和好可能，或另一方有证据证明感情未破裂，法院也可能不准予离婚。总之，法院判决离婚以夫妻感情是否破裂为依据。

关于民法典离婚财产怎么分配房产，除了婚前婚后购房的基础分割规则，还有两个易混淆的关键问题需注意：一是夫妻共同还贷的按揭房，离婚时增值部分该如何划分？二是父母婚后出资购房，若未明确赠与一方，该房产是否属于共同财产？这些细节直接影响最终分割结果，并非简单“一人一半”。如果您正面临离婚房产分割的具体困惑，比如自己的情况属于上述哪种情形，或是想了解分割后房产过户的流程及税费问题，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准梳理权益，避免踩坑。