执业7年律师成功处理房屋租赁纠纷，为当事人争取近17.4万补偿

在佛山法律界，广东利合律师事务所的卢扬超律师是一位经验丰富、值得信赖的法律专业人士。他已执业逾7年，凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域颇有建树。

卢扬超律师秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，一致获得当事人的好评。其擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤等六类法律事务。

在房屋租赁合同纠纷处理方面，卢扬超律师展现出了卓越的专业能力。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围。许XX完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。

许XX委托卢扬超律师代理此案。卢扬超律师接手案件后，展开了一系列严谨而有效的工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。之后，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，精准核算许XX应得的补偿。同时，针对何XX提出的各种抗辩主张，卢扬超律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等合计173,960.26元。

在这起案件中，卢扬超律师通过确权定性，成功确立原告的补偿请求权基础；通过证据攻坚，破解被告拒不提供评估报告的僵局；通过精准计算，避免了败诉风险；通过平衡说理，最大化维护了客户利益。

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