离婚时夫妻共有自建房如何分割

一、离婚时夫妻共有自建房如何分割

首先，需确认该自建房是否有合法产权。若有产权，离婚时一般均等分割。

对于夫妻共同建造的房屋，建房资金来源、双方对房屋贡献大小等因素会影响分割方式。比如，一方在建造过程中投入较多资金、付出较多劳务等，可适当多分。

若房屋难以实际分割，可采取竞价方式，出价高者得房，另一方获得相应补偿款。补偿款数额根据房屋市场价值、双方实际情况等综合确定。

若自建房没有合法产权，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用，另一方给予适当补偿，待取得合法产权后再行分割。总之，具体分割要综合多方面因素，以公平合理为原则。

二、离婚时夫妻双方都要净身出户吗

不是。净身出户并非离婚时的必然结果。

在离婚时，夫妻共同财产一般遵循均等分割原则，但双方可协商一致决定财产分配方式，若一方自愿放弃全部财产净身出户，法律并不禁止。

然而，若不存在法定过错行为，一方要求另一方净身出户通常缺乏法律依据。比如，夫妻共同财产是基于双方在婚姻关系存续期间的共同努力积累，非因法定情形（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错），不应剥夺一方合理分割财产的权利。

总之，是否净身出户取决于双方协商或是否存在法定过错等具体情况，不能一概而论。

三、离婚时夫妻之间借条如何处理

离婚时夫妻间借条的处理需依具体情况而定。若借条是婚内双方真实意思表示，且借款来源合法、借款用途合理，那么该借条具有法律效力。离婚时，应按照一般民间借贷关系处理。比如一方确实向另一方借款用于个人事务，离婚时出借方有权要求借款方偿还。

但如果借条存在虚假情况，比如是为了转移财产等目的而伪造，那么该借条可能不被认可。另外，即使有借条，若借款用于夫妻共同生活、共同经营等，也可能被认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。所以要综合审查借条的真实性、借款用途等因素，以确定在离婚时如何对借条进行恰当处理，保障当事人合法权益。

离婚时夫妻共有自建房如何分割，除了需明确房屋是否属于共同财产的前提，还有两个实操中容易踩坑的问题：其一，若自建房尚未办理产权登记，分割时无法直接划分所有权，需先确定使用权归属，待符合办证条件后再申请产权分割；其二，分割后办理过户手续时，需准备哪些证明材料、是否涉及契税等税费，各地政策或有差异。如果您正为离婚自建房分割的具体细节发愁，比如无房产证的处理、过户流程的疑问，或是对分割比例仍有困惑，别让模糊问题耽误进度。点击网页底部的「立即咨询」按钮，专业法律人士能帮您理清每一步，避免后续纠纷。