购房合同违约最高赔偿标准有哪些？

当人们身处购房合同纠纷的漩涡中，违约金的赔偿显得尤为重要。人们往往只关心钱赔得越多越好，殊不知违约金的赔偿是有标准、有上限的。那么，购房合同违约最高赔偿标准有哪些?下文是关于违约最高赔偿标准的详细介绍，请您继续阅读了解。

一、《合同法》中违约金的赔偿标准

1、第一百一十三条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2、第一百一十四条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中违约金的赔偿标准

1、第十六条之规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2、第十七条之规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

①逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

②逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

3、第十八条之规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

①商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

②商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

③商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

购房合同违约最高赔偿标准并不一致，赔偿标准也没有“最高”这一说词，但存在上限值，若违约金超过上限显然是违法的，受害人可以去法院提请诉讼，或者找律图的律师寻求专业帮助。钱并不是赔得越多越好，要有理有据，符合实际情况，当事人还要写一张收条以作凭证，方可了结。更多相关知识您可以咨询律图四川律师。