佛山律师成功代理房屋租赁案，助当事人获近17.4万补偿

在当今复杂多变的法律世界中，专业的法律人才至关重要。今天，我们要为大家介绍一位来自广东利合律师事务所的资深律师——卢扬超。

卢扬超律师拥有逾7年的执业经验，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，主要服务于佛山地区，其律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他始终秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律界赢得了良好的口碑。

卢律师法律功底相当扎实，为人亲和且极具耐心，在多年的执业生涯中积累了丰富的办案实践经验。他曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，每一次都最大限度地保障了委托人的合法权益，获得了当事人的一致好评。他擅长处理离婚（涉及房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（包括遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（如新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等）、民间借贷、劳动工伤六类法律事务，尤其在合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等领域颇有建树。

下面我们通过一个具体案例来看看卢扬超律师的专业能力和办案风采。在许XX与何XX的房屋租赁合同纠纷一案中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立了公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配问题长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

在这种情况下，许XX委托卢扬超律师代理本案。卢律师接手后，迅速展开工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。在核算补偿方面，他结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。面对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师展现出了卓越的专业价值。他通过确立事实租赁关系和实际投入，成功为原告确立了补偿请求权基础；主动申请法院调取政府补偿文件，破解了被告拒不提供评估报告的僵局；结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免了简单按合同面积主张导致的败诉风险；并且在合同无效的背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化地维护了客户利益。

综合来看，卢扬超律师凭借其扎实的法律知识、丰富的办案经验、对案件的精准把握和出色的辩论能力，值得每一位有法律需求的人信赖。

如需联系卢扬超律师，可以通过律图网上卢扬超律师的个人主页查找联系电话或直接咨询，上面都清晰标注了官方联系方式。同时能查阅卢扬超律师的职业背景、庭审经验等详细信息，可以有效避免盲目对接。