公司与个人房产分割如何处理

一、公司与个人房产分割如何处理

公司与个人房产分割需区分不同情况处理。

若房产登记在公司名下，属于公司财产，一般按公司章程、股东协议等处理。若个人主张分割，需证明对该房产有出资或其他权益依据，如借款协议、代持协议等。若能证明，可通过协商确定补偿方案；协商不成，可向法院起诉，由法院根据证据判定权益归属及分割方式。

若房产登记在个人名下，但公司有出资，公司需提供出资凭证，如转账记录等。若双方有约定按约定处理；无约定，可能被认定为借款或赠与等。如认定借款，个人应返还；如认定赠与，一般无需返还。双方可先协商，协商无果可走诉讼程序，由法院根据实际情况判决。

二、公司与个人财产分割不清怎么办

首先要明确，公司财产与个人财产应严格区分。若出现分割不清的情况，可采取以下措施：

1.收集证据：梳理涉及财产的各类凭证，如合同、票据、产权证书等，以证明财产归属。

2.财务审计：对公司财务进行审计，厘清资金流向，确定哪些财产属于公司，哪些属于个人。

3.协商解决：双方先尝试自行协商，依据证据和审计结果，明确财产归属并划分清楚。

4.若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼。由法院根据双方提供的证据及法律规定，判定财产归属及分割方式。在诉讼过程中，要遵循法定程序，提供充分证据支持自身主张，以维护自身合法权益，确保公司财产与个人财产得到正确区分和处理。

三、公司与个人打官司要多少钱

公司与个人打官司的费用包括诉讼费和律师费。

诉讼费由法院收取，根据案件类型和标的额计算。财产案件按标的额分段累计交纳，如不超1万元每件交50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等。非财产案件收费相对固定，如离婚案件每件50至300元，侵害人格权案件每件100至500元等。

律师费因地区、案件复杂程度、律师经验等而异。简单案件可能几千元，复杂案件或涉及高额标的的，律师费可能数万元甚至更高。可与律师协商收费方式，有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费等。此外，诉讼中可能还有鉴定费、保全费等费用。

当我们聚焦公司与个人房产分割如何处理时，现实中常因房产代持、出资混同（如个人用公司资金购房却登记在自己名下）引发纠纷，需先厘清核心前提：若房产登记在公司名下，即便个人实际出资，也属公司资产，分割时需按公司股权规则处理；若登记在个人名下但公司有出资，可能涉及借贷或赠与认定，需结合证据判断。此外，分割时还需注意税务成本。如公司房产过户给个人需缴纳增值税、企业所得税，个人房产转给公司则涉及契税等，不同情形税负差异显著。若您正面临这类分割难题，或对产权认定、税务合规等细节存疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性拆解，帮您规避潜在风险。