离婚夫妻该如何偿还房贷

一、离婚夫妻该如何偿还房贷

离婚时房贷偿还问题需分情况处理。若房产为夫妻共同财产，房贷也属共同债务，双方可协商偿还方式，如一方拿房并承担后续房贷，给予另一方相应补偿；也可出售房产，用所得价款偿还房贷后分割剩余款项。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会考虑双方经济状况、对房屋贡献等因素。

若房产为一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时，该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚夫妻该怎么分割房屋遗产

离婚夫妻分割房屋遗产需分情况处理。若房屋遗产是夫妻一方在婚前继承，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若在婚姻关系存续期间继承，且遗嘱明确只归一方，该房屋为夫妻一方个人财产，不参与分割；若遗嘱未明确只归一方，则属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房屋，双方可协商分割，达成一致分割协议。协商不成的，可向法院起诉，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格评估后，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚夫妻该怎么去起诉离婚

起诉离婚的流程如下：

首先，准备诉讼材料，包括民事起诉状、双方身份证明、结婚证、孩子出生证明、财产证明等，明确诉讼请求，如请求判决离婚、分割财产、确定子女抚养权等。

其次，选择有管辖权的法院。一般是被告住所地法院，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

然后，向法院提交诉讼材料，缴纳诉讼费。法院会在7日内决定是否立案，立案后会确定开庭时间并送达传票。

开庭时，双方需按时参加庭审，陈述事实和理由，进行举证、质证。庭审结束后，法院会根据庭审情况进行调解，调解不成则依法判决。

若不服一审判决，可在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。

离婚夫妻该如何偿还房贷，并非仅需明确还款比例，还常与房产归属认定深度绑定。比如婚前首付婚后共同还贷的房产，若判归首付方，其需承担剩余房贷，但需向另一方补偿共同还贷部分及对应增值；若双方协商房产共有，可能需约定还款比例，或通过协商转按揭等方式明确责任。此外，房贷偿还过程中还可能涉及征信问题，若一方未按时还款，可能影响双方信用记录。如果您对离婚时房贷的具体责任划分、房产归属与房贷的关联，或征信风险等问题仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理细节、解决难题。