夫妻离婚时的房产如何分配

一、夫妻离婚时的房产如何分配

夫妻离婚时房产分配需区分不同情况。若房产为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分配。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商分配方式，如一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、夫妻离婚时男女该如何起诉

夫妻离婚时，起诉方需先确定管辖法院，一般是被告住所地法院；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

起诉方要准备好起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（如请求判决离婚、分割财产、确定子女抚养权等）及事实理由。同时，要收集相关证据，如证明夫妻感情破裂的证据、财产权属证据、子女情况证据等。

准备好材料后，向法院递交起诉状和证据。法院会进行审查，符合立案条件的予以立案，并通知原告缴纳诉讼费。立案后，法院会安排开庭时间并送达传票。庭审中，双方需进行举证、质证和辩论。法院会根据庭审情况和相关证据进行审理，作出判决。

三、夫妻离婚时是否做了遗嘱公证

夫妻离婚与遗嘱公证并无必然联系。离婚是解除婚姻关系的法律行为，而遗嘱公证是对遗嘱人所立遗嘱的真实性、合法性予以证明的活动。

在离婚过程中，一般不涉及遗嘱公证。但如果夫妻一方或双方有对个人财产在去世后如何处分的意愿，可进行遗嘱公证。不过这并非离婚的必要程序。

若要确定夫妻离婚时是否做了遗嘱公证，可通过以下途径：一是询问夫妻双方当事人；二是若遗嘱涉及不动产等特定财产，可向相关不动产登记部门等机构了解是否有遗嘱公证的备案信息；三是向可能办理该遗嘱公证的公证处核实。

夫妻离婚时的房产如何分配，不仅涉及产权份额的划分，还关联着不少容易被忽略的细节。比如，若房产是一方父母婚前出资首付、婚后夫妻共同还贷，这种情形下的分割规则与普通共有房产不同，需结合出资凭证、还贷记录等证据认定；又如，房产分割后办理过户时，是否需缴纳契税、个税，以及如何准备过户所需的离婚协议、产权证明等材料，也是不少当事人的困惑点。如果您正面临离婚房产分割的具体问题，无论是对特殊出资情形的认定存疑，还是不清楚过户流程，都可点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理细节、解答疑问，帮您清晰处理房产分割事宜。