夫妻婚姻存续期还房贷归属是谁

一、夫妻婚姻存续期还房贷归属是谁

夫妻婚姻存续期所还房贷，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入一般为共同财产，用共同财产偿还的房贷，对应房屋增值和已还本金部分都属于夫妻共有。

离婚时，对于婚内共同还贷及房屋增值部分，双方可协商分割；协商不成的，法院一般会将房屋判归产权登记一方，由获得房屋一方对另一方进行补偿，补偿数额综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。若能证明还贷资金来源于一方婚前个人财产，则这部分还贷可能认定为个人财产。

二、夫妻婚姻存续单方债务如何处理

夫妻婚姻存续期间单方债务处理，需区分债务性质。若为一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般属个人债务，由债务人独自承担清偿责任。但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的，应认定为夫妻共同债务，由夫妻共同承担清偿责任。

若为一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属夫妻共同债务，双方共同承担。共同债务先用夫妻共同财产偿还，不足部分由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。

三、夫妻婚姻存续期间财产协议书有效吗

夫妻婚姻存续期间财产协议书一般是有效的。依据《民法典》规定，男女双方可约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

该约定应采用书面形式，且需满足一定条件才有效。首先，双方应具备相应民事行为能力，即能清晰认识自身行为及后果。其次，意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若满足上述条件，夫妻财产协议对双方具有法律约束力。离婚时，财产分割将按协议执行。不过，若存在恶意逃避债务等损害第三人利益的情况，协议可能被认定无效。

夫妻婚姻存续期还房贷归属是谁，不仅涉及还款责任划分，还牵连房屋产权认定、离婚时的财产分割等实际问题。比如，婚内用夫妻共同财产偿还的房贷，对应的房屋增值部分在离婚时如何分割？若一方以个人婚前财产偿还婚内房贷，是否会影响该部分房贷的归属认定？此外，若婚内一方拒绝承担房贷还款责任，另一方该如何维权？如果您对这些与房贷归属紧密相关的细节问题仍有困惑，或是遇到具体的婚姻财产纠纷需要专业指导，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让资深法律人士为您精准解答，帮您理清权益边界。