水上交通事故调查处理结案管理规定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一条，为提高水上交通事故调查工作效率和质量，规范事故调查处理工作，制定本规定。
第二条，本规定适用于各级海事机构的事故调查结案管理工作，污染事故的调查结案除外。
第三条，调查结案是指负责事故调查的海事机构完成事故调查，经申请上级批复后(如须申请)，以正式文件形成事故调查报告。
第四条，水上交通事故调查结案按照事故调查分级管辖的要求，实行“谁调查、谁结案”原则。

[律师回复] 对于水上交通事故调查处理结案管理规定这个问题，解答如下, 第一条，为提高水上交通事故调查工作效率和质量，规范事故调查处理工作，制定本规定。
第二条，本规定适用于各级海事机构的事故调查结案管理工作，污染事故的调查结案除外。
第三条，调查结案是指负责事故调查的海事机构完成事故调查，经申请上级批复后(如须申请)，以正式文件形成事故调查报告。
第四条，水上交通事故调查结案按照事故调查分级管辖的要求，实行“谁调查、谁结案”原则。

[律师回复] 谁的房屋呢？新房旧房？？

[律师回复] 还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。
对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：
1、房产证没有超过5年的
根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定
第四条　房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第七条　在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
2、房产证超过5年
物业的责任
人为原因造成的漏水，可以找楼上住户主张权利。
根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。

[律师回复]
首先要确定空调水是否没有排放进入下水管道，是否符合安装规范；
其次是看楼下客户导致家里发霉和空调水是否有因果关系；再次，是看楼下客户有没有减少损失的行为还是放任空调水排入不及时提醒；
最后，如果空调安装符合规范，则按租赁合同看有没有租客维护的责任，如果空调安装不合规范，则要求追加空调公司赔偿。

[律师回复] 您好，我是吴律师，是已经进入诉讼程序了吗？公民个人是无法查询的，可以委托律师查询。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，交一个律师朋友，我会为您提供法律方面的建议。

[律师回复] 您好，针对您的空调管流出洗衣机水，物业有责任管么?问题解答如下,
一、空调管流出洗衣机水，是属于业主自身的事情，物业没有义务维修的，但是如果是公共管道引起的，或者是由于其他业主的不规范操作产生的不利影响的，物业是有权利制止的。
二、依据《物业管理条例》
第四十六条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十六条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 要看什么原因，要是水管质量原因而且是开发商买来的就找开发商。

[律师回复] 应该由管道所有者承担。
室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。
水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。
小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。
业主分水表后部分水管，应由业主自行负责维修和更换。

[律师回复] 用户之间的冲突是因房屋毗连部位的维修或其他相邻关系处理不善而引起的，如一方不愿维修由已方使用责任造成的房屋毗连部位的质量问题（或阻挠管理公司维修非毗连方责任但需已方配合的房屋质量问题），或口音扰邻等，这时问题就不仅仅存在于相邻方之间了。由于物业公司管理职责中具有保障善意使用人的合法权益的内容，就使得这一纠纷涉及到了物业管理公司的义务。物业公司作为业主或发展商授权的管理者，不能再以局外人的角色进行调解，而是有义务协调相邻关系矛盾。物业公司处理此类事件时应充分注意方式方法，在进行劝说、催促和协商沟通仍无效时可采取如下方法：
1、在小区内予以公布，让全体业主知道侵害方的无理行为，迫使其承担相应责任，同时提醒其他业主注意避免类似纠纷发生。
2、在可能情况下请政府管理部门采用强制措施解决，所需费用由毗连双方分摊。 　　
3、根据已签订的业主公约，对拒不服从物业管理规定的一方采取暂停服务的措施。 　
4、同时，物业公司还可以以管理者的身份，从侵害方破坏管理委托合同 ，违反管理公约的角度向，通过法律途径解决。 根据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。2明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。3签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。4签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连5.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面7、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等8违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。8入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

[律师回复] 离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题：
（1）法院判决分割的是现有的银行存款余额；
（2）在诉讼过程中或起诉以前对方转移的存款应为赔偿之诉。为此，在调取对方的银行存款情况时，要调查两个方面的内容，即存款余额及一定期限内的存取款明细。一般情况下，对方的银行存款情况当事人或律师均无法直接到银行申请查询，只能由律师向法院申请调查令或直接申请法院至银行调取。而法院接受申请的前提是，必须提供对方的具体开户银行名称及银行账号。为此，当事人及律师要做的是，查询到对方的银行账号。这就是怎么申请法院调查令离婚财产案的规定。

[律师回复] 可以起诉要求的排除妨碍

[律师回复] 有，不过通常都不是空调的准则配置，所以能够不安装。冷暖型空调在制热模式运行时室外机换热器表面温度很低，周围空气中的水蒸气在换热器表面遇冷凝结成冷凝水，或者空调化霜时会产生较多的化霜水，在空调室外机底盘上面通常有2～3个冷凝水化霜水的排水孔，如果这些排出的水对生活导致肯定的影响需要集中排放的话，只需要用专用的橡胶堵头堵住多余的孔，只留一个孔接上接头和长度合适的导水管就能够把化霜水搜罗起来排放到想要排放的地方去了。其中接排水管与孔连接的接头非常重要，接头的上固定面的高度不应过高，应有利于尽可能多的冷凝水流到排水管当中去。

[律师回复] 漏水的原因是否有专业机构的鉴定，如没有，应该是你赔偿。就是说要确定漏水是谁造的

[律师回复] 衡水律师尽职调查报告是一种对目标企业的全面调查。通过系统化的收集资料、问卷调查、访谈对企业进行详尽的信息了解，通过逻辑化地分析获得企业全面信息。实现对企业信息尽可能完整、真实地获取，帮助客户实现经营目的。收费标准：每件10000元—50000元。 专项事务法律顾问 1）、商业计划书、投资建议书：5万元起，1000万以下3%，1000万-1亿部分2%，超过1亿部分1%。 2）、律师尽职调查、法律风险评估：5万元起。 调查事项费按件计费。调查项目中涉及多个调查事项的，累计计算

[律师回复] 您好，针对您的水上交通事故报告调查处理规定问题解答如下, 第一条为依法、便民和高效地调查处理水上交通事故，根据《中华人民共和国海上交通事故调查处理条例》、《中华人民共和国内河交通事故调查处理规定》和有关法律法规，制定本规定。
第二条经事故各当事方书面申请、海事管理机构认定，案情简单、事实清楚、因果关系明确的水上交通小事故(以下简称“小事故”)，适用本规定开展调查处理工作，但以下情形除外：
(一)涉及载客类、危险品运输、国际航行船舶、外国籍船舶的事故
(二)任一当事方在结案前对简易程序适用性有异议的事故
(三)发现船舶、船员存在假证、无证等严重违章行为的事故
(四)海事管理机构认为事故具有广泛吸取教训意义的事故
(五)海事管理机构认为不宜适用简易程序进行调查处理的事故。
前款所称的小事故的具体标准按照交通运输部颁布的《水上交通事故统计办法》(交通部令2002年第5号)的有关规定执行。
第三条海事调查人员开展事故调查取证工作，人数不得少于2人，且至少有1人应持有海事调查官证书。
第四条海事管理机构执行简易程序应遵守如下工作流程：
(一)当事人申请。
各当事人向有事故管辖权的海事管理机构递交授权人签名的《水上交通事故调查处理简易程序申请书》(见附件1)。
(二)评估简易程序适用性。
海事管理机构应派员对当事船舶和事故现场采取勘视、检查、测量、拍照、录像等法律允许的方式进行现场勘查，完成水上交通事故现场勘查记录，初步确认事故经过和核实事故损失，评估是否适用简易程序。
(三)启动简易程序。
如适用简易程序，应书面(见附件2)告知启动简易程序及当事人的权利和义务。
(四)收集证据。
适用简易程序的小事故，海事调查人员可以根据事故情况询问当事人及其他有关人员，调查事故发生情况，并作相关记录。
当事人应向海事管理机构提供船舶、浮动设施及有关设备、人员的证书复印件，相关文书、日志、记录簿复印件及电子助导航仪器、设备相关记录备份。
(五)制作结论书。
询问、记录完毕，相关文书、证据备份后，海事调查人员应制作《水上交通事故调查处理结论书》(见附件3)，由当事人签字确认，作为事故认定的证据。
属内河交通事故的，以《水上交通事故调查处理结论书》代替《内河交通事故调查结论书》送达当事人。
第五条适用简易程序的事故，结案以事故当事人在《水上交通事故调查处理结论书》签字为准，不适用《水上交通事故调查结案管理规定》(海安全2007324号)。
第六条为保证事故调查处理工作客观、公正进行，海事管理机构应按规定做好相关证据的保存工作。
第七条执行简易程序的事故调查应在接到各当事方递交的《水上交通事故调查处理简易程序申请书》之日起五个工作日内完成，特殊情况经上级海事管理机构批准后，可以适当延长期限，但最长不得超过十个工作日。
第八条海事调查人员经评估认为不适用简易程序，或在执行简易程序过程中，发现所调查的事故超过小事故等级或具备
第二条
第一款第
(一)项至第
(五)项的规定，应终止适用简易程序，按规定程序进行调查处理，并书面告知事故当事人。
第九条当事人共同申请调解的，海事调查人员应当场进行调解，并记录调解结果，由当事人签名，交付当事人。
调解不成或当事人不执行调解结果的，当事人还可以向海事仲裁中心申请仲裁或者向人民提讼。
第十条对海事调查中发现的问题，海事管理机构应按规定程序签发海事安全管理建议。
第十一条对事故调查中发现的事故当事人违反海事行政管理秩序的行为，海事管理机构应按照海事行政处罚的有关规定实施行政处罚。
第十二条适用简易程序调查的事故，各海事局应做好其报告、统计、分析等相关工作。
第十三条本规定由中华人民共和国海事局负责解释，未尽事宜按有关规定执行。
第十四条本规定自2013年2月1日起施行。

[律师回复] 你好，可以委托本律师代写。

[律师回复] 今年我国出台的《物权法》又有了明确限定，水表前管道渗水由物业负责，水表后管道渗水由住户自己承受。其
一，楼主找错了负责爱人，自来水公司是国家的，所以无论是管前还是管后都应由使用者承受花费，除非是公共范围或者路面水管渗水，所以楼主应该及时与物业进行沟通和商量。其
二，说到维修，如果你们小区无物业，而水管渗水处又在你家里，这样的话肯定是你自己承受维修花费，但不能收取渗水所损失的花费。希望能帮到你残墨亲笔，切勿抄袭

[律师回复] 找专业人士，确定原因，找到侵权方，协商或起诉