离婚后夫妻能分房产吗

一、离婚后夫妻能分房产吗

1.夫妻共同财产的房产，离婚时双方先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。像婚姻期间共同购买、共同还贷的房产就属此类。

2.一方婚前全款买且登记在名下的房产，属婚前个人财产，另一方通常不能分割。不过，若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。

二、离婚后夫妻之间房产如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都属共同财产，一般均等分割。可协商，如一方得房补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

4.房产涉及父母出资，按出资性质和登记情况确定分割方式。

三、离婚后夫妻共同财产反诉该如何操作

1.被告若在离婚诉讼中针对财产分割诉求反诉，需符合条件，即基于同一婚姻财产争议且在本诉进行时提出。

2.向受理本诉的法院书面提交反诉状，写明重新确定分割比例、认定财产归属等请求，阐述事实理由并提供购置凭证、资金流水等证据。

3.法院审查后，符合条件则合并审理。被告按要求参加庭审举证、质证、辩论，法院依证据和法律裁判。

离婚后夫妻能分房产吗？其实除了离婚时对共同房产的常规分割，还有不少易被忽略的细节需留意。比如若离婚时双方未就房产达成分割协议，后续发现一方隐匿、转移房产，或房产具备分割条件（如房贷还清），仍可通过诉讼请求重新分割；此外，房产若涉及父母出资、婚前首付婚后还贷等情形，分割时的份额认定也会影响最终结果。如果您在实际处理中遇到未分割房产的追诉时效、特殊情形下的份额计算等具体纠纷，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮您理清思路，维护合法权益。