离婚时男孩名下房产如何分割

一、离婚时男孩名下房产如何分割

离婚分割登记在孩子名下的房产，需视情况而定。

若由夫妻出资登记在孩子名下，通常视为赠与，属孩子个人财产，离婚时夫妻无权分割。

若有证据表明登记非赠与，如为避税，且实际由夫妻出资用于家庭居住，法院会综合判定为夫妻共同财产并分割。

若孩子成年且有出资，应先析出其份额，剩余作为夫妻共同财产分割。

二、离婚时男孩抚养权如何确定

1.离婚确定男孩抚养权，遵循最利于未成年子女原则。两周岁内男孩，通常随母亲，但若母亲有不宜抚养情况，像患重病、不尽抚养义务，可不随母亲。

2.两周岁以上男孩，父母都想直接抚养，法院综合考量双方经济、生活环境、教育背景、与孩子亲密度等。一方绝育或丧失生育能力、孩子长期与其生活、改变环境不利成长等可优先考虑。

3.八周岁以上男孩，法院尊重其意愿。父母就抚养问题协议不成，由法院依具体情况判决。

三、离婚时男孩应该判给谁

1.不满两周岁男孩，通常随母亲生活，但母亲有严重疾病等不宜抚养情况除外。

2.已满两周岁男孩，父母就抚养问题协商不成，法院会按最有利于孩子原则判决，会综合经济、环境、品行等因素。

3.已满八周岁男孩，尊重其意愿，若明确表示跟一方生活，法院一般会考虑。抚养权判决旨在保障孩子健康成长。

离婚时男孩名下房产如何分割，除了需先明确房产登记在男孩名下的真实缘由，还有两个关联问题容易被忽略。比如，若该房产是父母在婚姻存续期间赠与男孩的，是否会被认定为夫妻共同财产？若赠与未明确只归男孩个人所有，实践中可能引发对赠与性质的争议；另外，若房产登记时男孩尚未成年，父母作为监护人处分该房产时，是否会因损害未成年人利益而被认定无效？这些细节直接影响分割结果，如果你对房产赠与性质、监护人处分效力等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你精准解答困惑，避免后续纠纷。