婚后赠与房产归谁所有

一、婚后赠与房产归谁所有

婚后赠与房产归属分两种情况：

若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，比如父母在赠与合同中写明只给自家子女，那么房产属于受赠方个人财产。

若赠与人未明确表示只赠与一方，按照法律，该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方共同拥有所有权。

总之，婚后赠与房产归属取决于赠与人有无明确意思，有书面协议按协议定，无明确表示则归夫妻共有。

二、婚后赠与房产如何界定归属

1.婚后赠与房产的归属，先看赠与合同。若合同明确房产只归一方，像父母写明房子仅给自家子女，那这房子就是受赠方的个人财产。

2.若赠与合同没明确只归一方，一般会认定为夫妻共同财产。比如一方父母赠房时没特别说明，就视作对夫妻双方的赠与。

3.房产登记情况也会影响归属。登记在受赠方名下，要结合合同判断；登记在双方名下，通常是共同财产。

三、婚后赠与房产证单独所有有效吗

1.婚后赠与房产，若赠与人明确表示只给夫妻一方，即便婚姻存续期间获得，也属受赠方个人财产，登记单独所有一般有效。

2.要有明确证据证明单独赠与，比如写清仅赠与一方的赠与协议。房产证单独所有可作证据，但法院会综合考量赠与背景、资金来源等。

3.无充分证据证明单独赠与，即便登记单独所有，也可能被认定为夫妻共同财产。

关于婚后赠与房产归谁所有，除了明确赠与对象的核心认定外，还有几个容易忽略的实际问题需关注：若赠与合同未明确仅归夫或妻一方，通常视为夫妻共同财产；但有书面约定“只赠与某一方”时，则属个人财产。此外，赠与房产的过户流程、是否需缴纳契税等税费，以及后续涉及离婚时该房产的分割规则，都是常见困惑点。如果您对婚后赠与房产的具体认定、赠与协议的撰写规范，或是存在赠与对象模糊等情况有疑问，别再纠结细节。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清规则，避免后续纠纷。