装修工程承包方式有哪些？

[律师回复] 您好，关于大型工程装修工程承包合同样本这个问题，我的解答如下, 装修工程承包合同范本<br/>委托方(甲方)：承接方(乙方)：<br/>甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。<br/>第一条：工程概况<br/>1.工程地址：___。<br/>2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。<br/>3.施工内容：详见本合同附件<br/>(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。<br/>4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。<br/>5.开工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年6月14日，工程总天数：60天。<br/>第二条：工程价款<br/>工程价款(金额大写)，详见本合同附件<br/>(二)《家庭装潢工程材料预算表》。<br/>第三条：质量要求<br/>1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。<br/>2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。<br/>3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。<br/>4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负施工质量由乙方负责。<br/>5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。<br/>第四条：材料供应<br/>1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。<br/>2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。<br/>3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。<br/>第五条：付款方式<br/>1.合同一经签订，甲方即应付100工程材料款和施工工费的50当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即<br/>第二次付施工工费的40。剩余10尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。<br/>甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。<br/>第六条：工程工期<br/>1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方。<br/>2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。<br/>3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。<br/>第七条：其他事项<br/>1.甲方责任<br/>1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。<br/>2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。<br/>第八条：合同生效<br/>1.本合同双方盖章，签字后生效。<br/>2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。<br/>甲方(业主)：乙方：<br/>签字：委托代理人签字：<br/>签约日期：签约日期：。

[律师回复] 您好，关于家装装修工程承包协议应该如何写这个问题，我的解答如下, 装修工程承包协议书<br/>发包方(简称甲方)：_________________________<br/>承包方(简称乙方)：_________________________<br/>甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。<br/>一、工程概况<br/>1、装饰施工地点：。<br/>2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。<br/>3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。<br/>4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。<br/>5、工期：自____年____月__日开工，至____年____月___日竣工，____工期________天。<br/>二、工程价款及结算的约定<br/>1、工程总价款：_____元，大写(人民币)：_________详见本合同装修工程报价单。<br/>2.工程款付款方式按下列方式支付：<br/>(1)<br/>第一次对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，<br/>第二次付款时扣除<br/>(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50合计_________元<br/>(3)<br/>第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40合计_________元<br/>(4)<br/>第四次竣工验收当天支付工程总造价10合计_________元<br/>(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。<br/>三、关于材料供应的约定<br/>四、关于工程质量及验收的约定<br/>五、有关安全生产和防火的约定<br/>六、其它事项<br/>七、违约责任<br/>1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。<br/>2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________向甲方支付违约金。<br/>八、纠纷处理方式<br/>双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民诉讼。<br/>九、合同的变更和解除<br/>合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。<br/>十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br/>合同附件为本合同的组成部分。<br/>甲方(签章)：电话：<br/>乙方(签章)：电话：<br/>签订日期：

[律师回复] 建筑装饰工程劳务分包合同甲方：乙方：___________________（身份证号码：__________________________________）根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，为明确双方责任，确保工程质量和工期，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本协议。为保质工程保量，顺利竣工；乙方承接本工程项目后不得转包、分包给第三方施工，工班长在施工过程中不得委托他人顶替，而且在本班组至少有一人施工的情况下均必须在场监管直至本班组施工任务结束；在施工过程中电话必须24小时开机，有事须请假的，须提前向项目经理请假同意后并委托人员顶替岗位（但不得超过二天）才可离开施工现场，如无故离场的公司有权终止合同，而且所造成的一切经济损失由乙方负责；为明确双方的权利和义务，制定本合同：第一条：工程概况<br/>一、工程名称：<br/>二、工程地点：<br/>三、承包方式：包工不包料<br/>四、施工工期：年月日至年月日<br/>五、本次乙方承包工程范围及内容：。第二条：劳务价款支付<br/>一、承包价格：按实际完成面积计算每平方米__元（如包干，按元包干，大写）。如施工过程中发生的修改和变更，零星委托，经甲方签字认可后，在结算时另行协商。（单项项目多的附：报价清单）：<br/>二、甲方负责材料运输到室外。材料下车、二次搬运、施工机具、工具易耗件、地拖线、工人差旅住宿等由乙方负责（费用已包含在承包价格中）。<br/>三、付款方式：按施工进度付款，按实际完成合格工程量的%付款，工程完工待建设方验收合格后付%款额，留5%作保修金；<br/>四、保质金为工程保修期间的押金，工程如需保修，项目部或工程部以电话通知，乙方在保修期间不得以任何借口推卸，如乙方不进行保修，甲方有权扣除保修金。第三条：施工管理（一）技术交底乙方必须按照甲方的技术交底及施工图纸进行施工，擅自修改图纸做法或未按照甲方的技术交底要求进行施工造成的返工带来的经济和工期损失由乙方

[律师回复] 你好，装修三种承包方式主要是：全包，半包，清包。不管采取什么承包方式，都得仔细考擦施工队伍，并且在签订合同时，明确约定：施工人严禁将工程进行转包和违法分包，否则业主有权接触合同，同时施工人须承担不少于合同价的30%的违约或赔偿责任。

[律师回复] 对于装饰装修工程承包合同样本是怎样的这个问题，解答如下, 装饰装修工程承包合同范本是怎样的<br/>装饰装修工程承包合同<br/>发包单位：(以下简称甲方)<br/>承包单位：(以下简称乙方)<br/>依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。<br/>第一条工程概况<br/>1.1工程名称：<br/>地点：<br/>1.2工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)<br/>装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。<br/>1.3承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。<br/>类为包工包料类为包工不包料<br/>1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。<br/>双方确定合同额为元，金额大写(人民币)。<br/>设计费为元，金额大写(人民币)。<br/>1.5施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。<br/>自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。<br/>1.6如遇下列情况,工期相应顺延。<br/>1.<br/>6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。<br/>1.<br/>6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。<br/>1.<br/>6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。<br/>1.<br/>6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。<br/>1.<br/>6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。<br/>1.<br/>6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。<br/>1.<br/>6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。<br/>第二条工程监理<br/>若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。<br/>第三条甲方义务<br/>3.1开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。<br/>施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。<br/>3.2不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。<br/>3.3做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。<br/>3.4参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。<br/>第四条乙方义务<br/>4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。<br/>4.2保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。<br/>第五条工程变更<br/>工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。<br/>第六条工程验收<br/>6.1隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。<br/>6.2工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。<br/>第七条工程款交付方式<br/>7.1<br/>第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。<br/>7.2<br/>第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。<br/>7.3<br/>第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。<br/>7.4工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。<br/>第八条违约责任<br/>8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。<br/>8.2未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。<br/>8.3因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。<br/>8.4甲方未按期支付第二<br/>(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。<br/>8.5由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。<br/>8.6由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。<br/>8.7由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。<br/>第九条保修<br/>9.1本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。<br/>9.2乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。<br/>9.3人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。<br/>第十条纠纷解决方式<br/>本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向提讼。<br/>第十一条其它项目具体规定<br/>1<br/>1.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)<br/>1<br/>1.2工程竣工决算以实际工程量计算为准。<br/>1<br/>1.3增减项目由双方协商，双方签证为依据。<br/>第十二条附则<br/>1<br/>2.1本合同经甲、乙双方签字后生效。<br/>1<br/>2.2甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。<br/>1<br/>2.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。<br/>1<br/>2.4本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。<br/>1<br/>2.5合同的其它附件。<br/>附件<br/>一：装饰装修工程预算书<br/>附件<br/>二：装饰装修工程设计图纸<br/>附件<br/>三：装饰装修工程变更单<br/>附件<br/>四：装饰装修工程验收单<br/>附件<br/>五：工程结算单<br/>附件<br/>六：工程保修单<br/>第十三条其它约定条款<br/>发包单位承包单位：<br/>(盖章)(盖章)<br/>地址：地址：<br/>委托代理人：委托代理人：<br/>联系电话：联系电话：<br/>签约地点：签约地点：<br/>签约时间：签约时间：<br/>签订建设工程承包合同过程中需要注意的问题<br/>第<br/>一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。<br/>第<br/>二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。<br/>第<br/>三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。<br/>第<br/>四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。<br/>第<br/>五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。<br/>第<br/>六、应当明确约定材料设备供应。<br/>第<br/>七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。<br/>第<br/>八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。<br/>第<br/>九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。<br/>第<br/>十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。