建筑施工许可证办理条件是什么

最新修订 | 2024-07-27
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王维斌律师
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专家导读 1已经办理该建筑工程用地批准手续2.已经取得规划许可证3需要征收、拆迁的,其进度符合施工要求4已经确定建筑施工企业,并签订合同5有满足施工需要的施工图纸及技术资料,建设的人防工程的施工图符合有关法律规定6有保证工程质量和安全的具体措施7资金已经落实8法律、行政法规规定的其他条件。
建筑施工许可证办理条件是什么

一、建筑施工许可证办理条件

根据规定建筑工程施工前必须办理建设工程施工许可证,否则不得擅自开工。当项目各种施工条件完备时,建设单位就开工项目向工程所在地县级以上单位申请施工许可证。项目施工许可证办理可以让项目拥有合法的开工凭证,建设单位可以如期进行工程施工。另外,施工许可证也是房屋权属登记的主要依据之一。

根据《建筑法》规定,申请施工许可证应当具备以下条件:

1、施工场地已基本具备施工条件;

2、已经办理该建筑工程用地批准手续;

3、在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

4、需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

5、已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。

6、有满足相关设计规范要求的施工图纸;

7、已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;

8、建设资金已经落实,工期不足1年的,到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的,到位资金不得少于工程合同价款的30%。

二、申请办理施工许可证,应当按照下列程序进行:

1、建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

2、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》,并附相应的证明文件,向发证机关提出申请。

3、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请脯》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起十五日内颁布发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的,应当限期要求建设单位补正,审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的,应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位,并说明理由。

建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。

综合上述信息我们可以了解到,办理建筑工程施工许可证并不是一个简单的、单一的流程,它需要经过很多的程序,以及需要满足建筑施工许可证办理条件,接着才能被允许施工。另外,对于建筑行业来说,保证质量的基础上,安全维护才是重中之重。希望这些内容对大家有一定的帮助。

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1、建筑施工企业已经确定下来了。2、已经办理了该建筑工程用地的审批手续。3、施工图纸及技术资料是满足了施工需要的。4、建筑工程在城市规划之内的,也已经取得了规划许可证。5、已经落实了建设资金。6、有保证工程质量和安全的具体措施。7、需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。8、法律、行政法规规定的其他条件。
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[律师回复] 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:<br/>1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;<br/>2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;<br/>3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;<br/>4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;<br/>5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。扩展资料:当违章建筑遭受他人侵害时,侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任,实务中有不同的意见。有一种意见认为国家()保护的应当是合法权益,对违法的民事行为带来的权益,不应当保护。而违章建筑没有经过政府有关部门的批准,违反了《城市规划法》等相关法律法规的规定,对此产生的利益,国家不应该保护。这种观点是片面的。违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑,但违章建筑不是人人皆可毁损,对违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。拆除、没收违章建筑是的法定职责,是履行行政职责的行政执法行为。除此之外,其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。从另外一个方面说,非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺,如果法律允许的话,则会造成私权的泛滥(比如抢夺他人占有的毒品、非法枪支也可以被允许了)。因此,擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为,构成了民事侵权,对由此违法行为而给他人造成的经济损失,行为人当然应该承担民事责任。
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