婚前个人按揭买房离婚时归个人吗

一、婚前个人按揭买房离婚时归个人吗

婚前个人按揭买房，离婚时一般归个人，但存在特殊情况。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，离婚时该房产应认定为个人财产。

若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常根据婚后共同还贷比例及房产增值情况确定。

例如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷5年，离婚时，另一方有权就共同还贷部分及对应的房产增值获得补偿。

二、婚前个人按揭房产离婚怎么分配

婚前个人按揭房产离婚时分配方式如下：

若一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，房产登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额可根据婚后共同还贷比例、房产增值情况等因素确定。

若双方婚前共同出资按揭购房，无论登记在哪一方名下，均应按共同财产处理。离婚时，可按双方的出资比例进行分割。若双方另有约定，则从其约定。

三、婚前个人按揭买房婚后算共同财产吗

婚前个人按揭买房，婚后是否为共同财产要分情况。若仅一方婚前签订购房合同，支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，则该房属个人财产；若婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值属夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。

关于婚前个人按揭买房离婚时归个人吗，不少人存在误区。并非只要婚前购置就完全归个人所有。实际中，婚后夫妻共同还贷的部分及对应的房屋增值收益，离婚时需依法分割，并非全归购房一方；若婚前首付由个人支付，但婚后房屋登记了双方名字，产权归属又会因登记情况产生变化。如果您正面临离婚财产分割，不清楚共同还贷部分如何计算、增值部分该怎么分，或是想了解加名后的产权认定细节，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清具体情况，保障合法权益。