离婚共同财产的房子如何分割

一、离婚共同财产的房子如何分割

离婚时，共同财产的房子分割方式如下：

首先，双方可协商决定房子归属。若协商一致，可签订协议明确产权归属，办理产权变更登记。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般会考虑双方对房屋的贡献，如购房款支付比例、是否参与装修等；双方的居住需求；房屋来源及购买时间等因素。

例如，婚后双方共同出资购买的房子，通常会均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子一般归付首付方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。还有，若一方生活困难，离婚时无房居住，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。总之，房子分割要综合多方面因素，以公平合理为原则。

二、离婚共同财产中抗辩权如何行使

离婚共同财产分割中的抗辩权行使如下：

首先，需明确抗辩权基础。比如存在法定的夫妻财产约定情形，若有书面约定财产归属，可依约抗辩。

再者，对于一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方可行使抗辩权，主张该方少分或不分财产。比如能举证证明对方有上述行为，在分割财产时可据此抗辩。

同时，若一方伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，另一方也可在财产分割时行使抗辩权，要求该方不分或少分。

行使抗辩权时，要及时收集相关证据，如财产转移的凭证、债务虚假的证明等，在离婚财产分割诉讼中向法庭充分举证，以维护自身合法权益，确保共同财产合理分割。

三、离婚共同财产诉讼请求怎么提

在离婚共同财产诉讼请求中，首先要明确请求分割的具体财产范围。比如房产、车辆、存款、投资收益等。

对于房产，需说明房屋地址、购买时间、产权登记情况等，请求依法分割产权或给予相应补偿。

车辆要写明品牌型号、购买时间、登记情况，主张分割车辆所有权或折价补偿。

存款则要列出开户行、账号及金额，请求对存款进行分割。

投资收益方面，如股票、基金等，需提供相关账户信息及收益情况，要求合理分配。

此外，还可根据实际情况，请求对其他共同财产进行分割，如贵重物品、知识产权收益等。同时，要明确分割方式，是实物分割、折价补偿还是变价分割等，以保障自身在离婚财产分割中的合法权益。

当我们厘清离婚共同财产的房子如何分割的基础规则后，实际操作中还有两个常见延伸问题需关注：若房子仍有未还清的房贷，分割时是先结清贷款还是按份额分摊债务？另外，分割后办理房产过户是否需缴纳额外税费，流程又该如何走？这些细节往往影响最终财产归属与操作效率。若您正面临离婚房产分割的具体困惑。比如涉及贷款房、父母出资购房的认定，或是过户手续的疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准解答，避免后续纠纷。