共同持有房产没有本怎么要求分割

一、共同持有房产没有本怎么要求分割

即便没有房产证，共同持有房产仍可要求分割。若为按份共有，各共有人可按份额协商分割；若为共同共有，需先明确各自份额。

可先尝试协商，签订分割协议，约定房产归属、补偿方式等内容。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法分割。诉讼时，需提供能证明对房产享有权益的证据，如购房合同、出资证明等。法院会依据实际情况，综合考虑各方对房产的贡献等因素进行判决。分割方式包括变价分割、作价补偿等。

二、共同持有房产一方负债会怎样处理

共同持有房产一方负债，若该债务为个人债务，债权人可申请法院强制执行负债方在房产中的份额。法院通常会先对房产进行评估，确定负债方的权益价值。若其他共有人愿意购买该份额，购买款用于偿还债务；若无人购买，法院可能会对房产进行拍卖、变卖，就所得价款中属于负债方的部分用于偿债。若该债务属于夫妻共同债务，债权人可要求执行整个房产，但需保障非负债方的合法权益。在执行时，应保留非负债方的财产份额，以维护其居住等合法权益。

三、共同持有房产离婚后怎么分配

离婚时共同持有房产分配方式如下：若双方能协商一致，按协商结果处理，可一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可将房屋出售后分割房款。

若协商不成，法院一般按以下原则处理：一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，法院通常判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方；婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

当涉及共同持有房产没有本怎么要求分割时，除了明确分割的基础原则（如按份共有以约定为准、共同共有一般均等分割），还需关注两个实操性问题：一是分割后若后续具备办证条件，如何依据分割协议或法院判决完成产权登记？二是若一方主张存在出资不均、对房产贡献较大等情况，能否调整分割份额？这些细节涉及举证要求、登记流程等易被忽略的要点，普通用户易陷入纠纷。若您正面临此类房产分割难题，或对后续登记、份额调整有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮您梳理清晰，避免后续隐患。