企业破产后名下房产能否过户

一、企业破产后名下房产能否过户

企业破产后名下房产能过户，但需依法律规定和程序进行。首先，进入破产程序后，房产由管理人接管。管理人负责对企业财产包括房产进行清理、估价、处理和分配。若要过户该房产，需依据破产财产分配方案或法院裁定。若房产用于清偿债务，在完成相关清偿手续、取得合法的产权转移文件后，可办理过户。办理时，需提供法院的裁定书、协助执行通知书等文件。同时，要确保房产不存在权利瑕疵，如抵押、查封等。若存在权利负担，需先解除才能顺利过户。

二、企业破产后员工会得到啥补偿

企业破产后，员工依法可获得经济补偿。依据法律规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年，按一年计算；不满六个月，支付半个月工资经济补偿。

月工资指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍数额支付，支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工工资和经济补偿金等。

三、企业破产后能去法院起诉欠款人吗

企业破产后可以去法院起诉欠款人。企业进入破产程序后，由管理人接管企业财产等事务。追收对外债权是管理人的重要职责之一。若企业对他人享有债权，管理人有权代表企业向法院起诉欠款人，通过法律途径追讨欠款。追回的款项属于破产财产，用于清偿企业的债务。

不过，起诉应遵循法定程序。管理人要以企业名义提起诉讼，并向法院提交相关证据材料。同时，该诉讼活动要接受债权人会议和债权人委员会的监督，以保障全体债权人的合法权益。

企业破产后名下房产能否过户，并非一概而论，核心需结合破产清算的具体流程判断。比如，若房产已被纳入破产财产，需经破产管理人审核同意、且不存在抵押查封等权利限制，方可办理过户；若房产涉及职工安置等优先受偿权益，过户前还需保障相关权益落实。此外，过户过程中可能涉及的税费减免政策、受让方需注意的隐藏债务风险等问题，都需结合个案细节分析。如果您正面临企业破产房产过户的实际困扰，或是对过户流程、风险规避有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理清晰思路。