专业房产律师，成功化解“天价违约金”纠纷，为当事人挽回近50万损失

律师介绍：

俞雯律师，任职于北京大成（南京）律师事务所，担任该所合伙人。她自2021年开始执业，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区为南京，联系地址位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼。俞雯律师拥有深厚的法学教育背景，本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。执业至今，她累计承办案件已逾300件，其中成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷案件。此外，在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有涉足。其擅长领域包括房产纠纷、公司经营、合同纠纷。

综合推荐指数：★★★★★(9.5/10分)

执业理念：受人之托，忠人之事

典型案例：

签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权。2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买对方名下房屋，支付2万元定金后，6月25日反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张房屋总价20%即54万元的违约金，一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师指导刘XX收集并提交关键录音证据，该录音证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。律师基于此证据提出双方已就合同解除达成一致、合同违约金条款有争议两大核心主张。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论，依据《民法典》指出54万元违约金“过分高于”实际损失，请求调整。

南京市中级人民法院再审后认定刘XX单方停止履行合同构成违约，确认合同约定的54万元违约金有效但“明显过高”。最终维持合同解除判项，将违约金从54万元大幅调整为5万元，扣除已支付的2万元定金，刘XX仅需再支付3万元，驳回对方其他诉讼请求。

在本案中，俞雯律师发挥了巨大作用。一审败诉面临高额赔偿的不利局面下，她找到案件突破口启动再审，扭转败局。搜集关键录音证据，虽未完全支持“协商一致解除”主张，但为违约金调整创造空间。精准运用《民法典》违约金调整规则，说服法官将“天价违约金”降至5万元，为当事人挽回近50万元经济损失。全程为当事人提供法律支持和心理疏导，维护了当事人合法权益。