专业律师精准维权，成功解除合同追回15万款项

在泉州的法律界，有这样一位专业律师——陈昆伟，他在福建求达律师事务所执业多年，凭借扎实的法学功底和丰富的办案经验，赢得了众多当事人的信赖。

陈昆伟律师毕业于福建农林大学法学专业，获得学士学位。自2018年开始执业至今，已有多年的法律实践经验，执业证号为1350xxxxxxxxx2014。他是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人、泉州市律师协会会员，处理案件超百余件，擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等领域。他秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以追求卓越为导向，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。

2024年3月20日，陈XX与黄XX签订《案涉寺庙经营权转让合同》，陈XX依约支付15万元转让款后，却发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的无法实现。同时，黄XX未按约定完好交付寺庙，还干扰寺庙正常运作，构成严重违约。为维护自身合法权益，陈XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼。

法院立案后适用简易程序审理，庭审中，黄XX辩称已完成经营权交付，合同未达解除条件，不存在违约行为。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，指出黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致合同目的落空，符合法定解除情形；黄XX未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且现已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。

法院经审理查明，采纳了陈昆伟律师的代理意见。认为黄XX未履行合同核心义务，案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合合同解除条件，准予解除合同；合同解除后，黄XX应返还陈XX已支付的15万元转让款；黄XX对合同无法履行存在过错，应承担利息损失。最终判决解除合同，黄XX返还15万元及利息，驳回陈XX的其他诉讼请求。

在这个案件中，陈昆伟律师精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，结合关键事实，为法院判决解除合同提供坚实依据。他高效推动款项返还与损失赔偿，明确主张合同解除后的返还义务和利息损失，最大化弥补当事人的经济损失。同时，他有力反驳被告抗辩主张，拆解论证“实际入住不等于取得合法经营权”，明确被告违约本质。此外，针对寺庙这类特殊经营主体的经营权转让纠纷，他精准把握关键合规要点，为同类特殊主体合同纠纷的维权提供了实践参考。陈昆伟律师以其专业能力和敬业精神，为当事人挽回了损失，彰显了一名优秀律师的价值。