专业律师精准维权，助力解除合同追回十五万款项

在泉州的法律界，福建求达律师事务所的陈昆伟律师是一位备受瞩目的专业法律人士。他从2018年开始执业至今，凭借福建农林大学法学专业学士学位的扎实基础，处理案件超百余件，在刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等多个领域均有出色表现。他不仅是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师，还是福建求达律所刑事辩护团队负责人、泉州市律师协会会员。陈昆伟秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以追求卓越为导向，深耕于诉讼与非诉讼法律服务领域。

2024年3月20日，陈XX与黄XX签订了《案涉寺庙经营权转让合同》，这本是一次对未来经营的美好期许，却没想到陷入了一场纠纷。陈XX依约支付了15万元转让款并入住寺庙后，却发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的根本无法实现。同时，黄XX未按约定完好交付寺庙，还存在干扰寺庙正常运作的行为，构成严重违约。

为了维护自身合法权益，陈XX委托陈昆伟律师向XX市人民法院提起诉讼。法院立案后依法适用简易程序审理，庭审中，黄XX辩称已完成经营权交付，合同未达解除条件，请求驳回原告诉求。面对这样的抗辩，陈昆伟律师展现出了专业的素养和精准的判断。他结合证据提出核心代理意见，指出黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致合同目的落空，符合法定解除情形；黄XX未履行协助办理变更手续等合同义务，构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。

法院经审理查明相关事实后，采纳了陈昆伟律师的代理意见。认为黄XX未履行合同核心义务，案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合《民法典》规定的合同解除条件，准予解除合同；合同解除后，黄XX应返还陈XX已支付的15万元转让款；黄XX对合同无法履行存在过错，应承担利息损失。最终判决解除合同，黄XX返还15万元及利息，驳回陈XX的其他诉讼请求，并对案件受理费进行了合理分配。

在这个案件中，陈昆伟律师的专业价值得到了充分彰显。他精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，为法院判决解除合同提供了坚实的法律与事实依据。他高效推动款项返还与损失赔偿，合理主张利息损失，最大化弥补了当事人的经济损失。他有力反驳被告抗辩主张，明确被告未履行核心义务的违约本质，成功反驳不合理抗辩。同时，针对寺庙这类特殊经营主体的经营权转让纠纷，他精准把握关键合规要点，为同类特殊主体合同纠纷的维权提供了实践参考。陈昆伟律师用自己的专业和责任，为当事人撑起了法律的保护伞，也为法律行业树立了良好的榜样。