武汉第二套房贷款政策有哪些规定？

随着国民经济的不断发展，人们的生活水平逐渐提高。很多家庭已经有了一套房，还想要购买第二套房。我们知道，国家对购房是有政策限制的，但是很多人不是很了解。对此，律图小编整理了一些资料，下面将为大家解答，武汉第二套房贷款政策有哪些规定?

一、武汉第二套房贷款政策有哪些规定

(一)武汉第二套房商业贷款政策：

拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房贷款利率为基准利率上浮10%。

(二)职工申请武汉住房公积金贷款，有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。

购买二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。

二、第二套房贷款

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

武汉第二套房贷款政策有哪些规定?通过了解可知，对于贷款购买第二套住房，分为两种情况，这两种情况分别对应不同的政策。一般而言，在贷款购买第二套住房的方式上，使用公积金贷款的比较多。因为公积金贷款购房相较于商业贷款，在政策优惠上更多一些，可以给人们减少一定的负担。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。