外地户口买房有什么差别,具体要求是什么?

最新修订 | 2024-06-24
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

外地户口买房有什么差别,具体要求是什么?

现在经济在不断的发展,很多小城市的人都开始往大城市进军,所以在一个地方生活,房子应该是最重要的,所以就会出现外地户口在异地买房的情况,在大城市,不是当地的户口,买房子会有也别多的手续要办理,那么外地户口买房有什么差别呢,下面律图的小编为大家整理编辑。

一 、外地户口买房的差别

异地购房按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;

贷款买房有很多种,有公积金贷款商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

外地户口在外地限购区买房,需要有在当地有满一年社保(查询 办理)或者一年的纳税证明,同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限购区买房,可以贷款买房也可以一次性付款,具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

二、外地户口购房的具体要求

1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

外地户口在合肥限购区买房所需材料:一年以上(含一年)的纳税或社保(查询 办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同,具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

本地户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市城区购买住房。

现在的大城市中出来本地居民,有一大部分都是外来的打工人员流动,那么这批外来人员的住所就是一个较大的问题,就会有很多人在异地购房,就会有很多在异地打工的人员有外地户口买房有什么差别这样的疑问,在上文中小编已经整理了详细的内容,还有在异地购房的具体要求。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6923位律师在线平均3分钟响应99%好评
外地户口买房有什么差别,具体要求是什么?
一键咨询
  • 157****5534用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****3425用户4分钟前提交了咨询
    136****5812用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****8613用户2分钟前提交了咨询
    142****0827用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****4265用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****3500用户3分钟前提交了咨询
    141****8076用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****1824用户3分钟前提交了咨询
    157****3300用户1分钟前提交了咨询
    166****0266用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    164****3173用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****1828用户2分钟前提交了咨询
    142****2480用户4分钟前提交了咨询
    163****7331用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
在外地买房子可以上那的户口吗?具体要求是什么
外地买房子可以上那的户口,具体要求:申请人年龄在18周岁以上;申请人未被劳动教养或追究刑事责任;申请人在购房地实际有稳定生活来源;购置二手房的原户籍人员户口已迁出外地户口在所在限购区买房所需材料:一年以上的纳税或社保(查询 办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
外地迁入成都户口要求是什么
1、到非国有单位(如:三资、私营、民营等)就业的应、往届毕业生。2、部分国有单位以临时聘用的形式录用的应、往届毕业生。3、一心要留在成都工作,也不准备考取公务员的应、往届毕业生。4、准备出国自费留学,不想把户口迁回生源地的应、往届毕业生。
10w+浏览
由于有外国朋友打算长期在中国发展,但是他是留原籍的,现在想了解一下外国人参加社会保险具体有什么要求?
[律师回复] 在中国境内就业的外国人参加社会保险暂行办法
  第一条 为了维护在中国境内就业的外国人依法参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益,加强社会保险管理,根据《中华人民共和国社会保险法》(以下简称社会保险法),制定本办法。
  第二条 在中国境内就业的外国人,是指依法获得《外国人就业证》、《外国专家证》、《外国常驻记者证》等就业证件和外国人居留证件,以及持有《外国人永久居留证》,在中国境内合法就业的非中国国籍的人员。
  第三条 在中国境内依法注册或者登记的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织(以下称用人单位)依法招用的外国人,应当依法参加职工基本养老保险、职工基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险,由用人单位和本人按照规定缴纳社会保险费。
  与境外雇主订立雇用合同后,被派遣到在中国境内注册或者登记的分支机构、代表机构(以下称境内工作单位)工作的外国人,应当依法参加职工基本养老保险、职工基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险,由境内工作单位和本人按照规定缴纳社会保险费。
  第四条 用人单位招用外国人的,应当自办理就业证件之日起30日内为其办理社会保险登记。
  受境外雇主派遣到境内工作单位工作的外国人,应当由境内工作单位按照前款规定为其办理社会保险登记。
  依法办理外国人就业证件的机构,应当及时将外国人来华就业的相关信息通报当地社会保险经办机构。社会保险经办机构应当定期向相关机构查询外国人办理就业证件的情况。
  第五条 参加社会保险的外国人,符合条件的,依法享受社会保险待遇。
  在达到规定的领取养老金年龄前离境的,其社会保险个人账户予以保留,再次来中国就业的,缴费年限累计计算;经本人书面申请终止社会保险关系的,也可以将其社会保险个人账户储存额一次性支付给本人。
  第六条 外国人死亡的,其社会保险个人账户余额可以依法继承。
  第七条 在中国境外享受按月领取社会保险待遇的外国人,应当至少每年向负责支付其待遇的社会保险经办机构提供一次由中国驻外使、领馆出具的生存证明,或者由居住国有关机构公证、认证并经中国驻外使、领馆认证的生存证明。
  外国人合法入境的,可以到社会保险经办机构自行证明其生存状况,不再提供前款规定的生存证明。
  第八条 依法参加社会保险的外国人与用人单位或者境内工作单位因社会保险发生争议的,可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼。用人单位或者境内工作单位侵害其社会保险权益的,外国人也可以要求社会保险行政部门或者社会保险费征收机构依法处理。
  第九条 具有与中国签订社会保险双边或者多边协议国家国籍的人员在中国境内就业的,其参加社会保险的办法按照协议规定办理。
  第十条 社会保险经办机构应当根据《外国人社会保障号码编制规则》,为外国人建立社会保障号码,并发放中华人民共和国社会保障卡。
  第十一条 社会保险行政部门应当按照社会保险法的规定,对外国人参加社会保险的情况进行监督检查。用人单位或者境内工作单位未依法为招用的外国人办理社会保险登记或者未依法为其缴纳社会保险费的,按照社会保险法、《劳动保障监察条例》等法律、行政法规和有关规章的规定处理。
问题紧急?在线问律师 >
6923 位律师在线,高效解决问题
唐山外地户口买房有什么要求?
如果要在唐山市进行购买房屋的话,必须要有一年是一年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明即可在规定地区进行限购一套房屋。如果已经有一套房屋的c唐山市户籍居民是不能够进行再次购房的。
10w+浏览
差价换房的具体内容是什么?
[律师回复] 一、什么是差价换房差价换房是指在换房中,房屋地段,房屋年限,房屋质量,房屋的大小,远近、高低(指楼房层次),朝向、环境(指交通、购物、学校、医院)等诸多因素对比所产生差异,而后用金钱做杠杆,让受益方对受损方加以经济补偿,起到互相平衡的作用,这种平衡的过程即“差价换房”。“差价换房”范围广泛,可以一间换三间,三间换两间,两间换独院,独院换别墅…当事人订立差价换房合同后10日内,按照下列规定向房地产交易中心办理差价换房审核手续: (一)交换承租权的公有住房在同一区﹑县的,向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请;交换承租权的公有住房不在同一区﹑县的,交换有差价的,向价格高的公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请;交换无差价的,当事人可选择向其中一个区﹑县房地产交易中心申请; (二)交换商品住房或者其他住房所有权的,向商品住房或者其他所有权住房所在地区﹑县房地产交易中心申请; (三)有偿转让的,向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请。 二、哪些房产不得进行差价换房 (一)整幢独用的花园住宅; (二)属部队﹑宗教团体所有或者在学校校园内的; (三)产权不明晰的; (四)在户籍冻结地区内的; (五)已列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的; (六)承租人拖欠租金尚未结清或者有违章搭建尚未处理的; (七)已进入行政处罚程序,或者因纠纷已进入诉讼﹑仲裁程序的; (八)需要用于落实私房政策的; (九)依法应当由出租人收回的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
外地户口在厦门上学有什么要求
外地户口在厦门上学学生和父母都会有一些要求的,相关的要求有学生和父亲或者母亲在厦门暂住,并且父母有工作在厦门和有缴纳社保,办理了在厦门的居住证,孩子是符合在厦门读书的相关法律法规。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6923 位律师在线,高效解决问题
外地户口在北京退休要求
外地户籍在北京退休需满足:法定退休年龄、在京累计缴纳社保养老金满15年,且至少10年是在北京缴纳的。如在北京缴纳满10年但总年限不足15年,可申请延长年限至满足条件后办理退休手续。
10w+浏览
劳动纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 计划生育 > 户口 > 外地户口买房有什么差别,具体要求是什么?
顶部