深耕民行领域，善用策略化解车位管理费纠纷

在湖北武汉的法律界，有这样一位律师，他凭借着扎实的专业知识和丰富的办案经验，成功处理了众多复杂案件，他就是湖北诚明（江汉）律师事务所的袁苏律师。袁苏律师拥有执业证号1420xxxxxxxxx0397，现位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。他不仅是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员，还是律所的合伙人，擅长婚姻、继承、合同等民事领域和复议诉讼、征收等行政领域。执业至今，他累计承办案件已逾56件，在民事、行政领域深耕多年，成功办理相关案件五十余件，尤其在合同类、建设工程类案件上经验丰富。

2021年初，王XX与X小区开发商B公司达成协议，购置了该小区400个车位的合法使用权。同年2月，小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，C公司有权向车位使用权人收取车位管理费。2025年，物业服务合同履行期限届满，C公司退场后，以王XX拖欠车位管理费为由，向XX区人民法院提起诉讼，要求王XX支付2021年至2025年期间的车位管理费25万元。

袁苏律师接手此案后，展现出了专业律师的素养。他通过仔细梳理案件材料，并与委托人充分沟通核实细节，精准地确定了本案的核心争议焦点：C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。为了有力地抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定了“抗辩+反诉”的双重办案策略。一方面，他针对C公司的本诉诉请进行了针对性抗辩；另一方面，他全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，如车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，并依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

在庭审中，袁苏律师条理清晰地进行举证质证。他着重强调，C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理的核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用。王XX多次反馈却未得到有效解决，无奈之下自行购置车位锁加强管控，然而C公司工作人员却故意破坏车位锁，这种行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，双方当事人进行了友好协商，并最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。这一结果既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾，袁苏律师的专业策略起到了关键作用。

袁苏律师始终秉持着“忠诚维护当事人合法权益，权责对等，受人之托忠人之事，最大化维护委托人合法权益，兼顾程序正义与实体正义”的执业理念。在每一个案件中，他都能精准把握核心问题，制定合理有效的策略，为当事人争取最大利益，他的专业精神值得法律界同行学习。