合同与建设工程领域：精准化解法律难题，保障合法权益

袁苏律师，现执业于湖北诚明（江汉）律师事务所，执业证号为1420xxxxxxxxx0397，服务地区主要为湖北武汉，联系地址位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。他身兼多职，是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员以及湖北诚明（江汉）律师事务所合伙人。

袁苏律师深耕于民事、行政领域，执业至今已累计承办案件逾56件，在实务方面有着深厚的积淀。他成功办理的民事、行政类案件达五十余件，其中合同类、建设工程类案件占比约60%。同时，他在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分领域也拥有丰富的实践经验。

袁苏律师秉持着“忠诚维护当事人合法权益”的执业理念，坚持权责对等，做到受人之托忠人之事，在办案过程中既注重维护委托人的合法权益，又兼顾程序正义与实体正义。

以一起车位管理费纠纷案件为例，2021年初，王XX与X小区开发商B公司达成购置该小区400个车位合法使用权的合意，依法享有对案涉车位的占有、使用等核心权利。同年2月，小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，约定C公司享有向车位使用权人收取车位管理费的权利。2025年，物业服务合同履行期限届满，C公司办理退场手续后，以王XX拖欠车位管理费为由向人民法院提起诉讼，主张王XX支付2021年至2025年期间的车位管理费25万元。

袁苏律师接手此案后，通过仔细梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准抓住本案的核心争议焦点，即C公司主张的车位管理费是否应因自身违约行为而相应扣减。为了有效抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定了“抗辩+反诉”的双重办案策略。一方面，针对C公司的本诉诉请进行有针对性的抗辩；另一方面，全面搜集C公司在物业服务期间的违约证据，如车位被侵占的现场记录、与C公司的沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，并依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

在庭审中，袁苏律师条理清晰地进行举证质证，着重指出C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理的核心义务，致使王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈却未得到有效解决，自行购置车位锁加强管控还遭到C公司工作人员故意破坏，C公司的行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，在袁苏律师的努力下，双方当事人友好协商并最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷，既减轻了委托人的经济负担，又高效化解了双方长期积累的矛盾。此案件充分展现了袁苏律师在处理合同纠纷案件时的专业能力和办案技巧。