同居购房法律如何判定

一、同居购房法律如何判定

同居购房的法律判定需分情况。

若双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，一般认定为共有财产，分割时按出资比例分配，若出资比例不明则等额分配。

若登记在一方名下，另一方需证明自己有出资，可主张债权要求返还出资款，也可能按同居期间共有财产分割。

若一方出资登记在自己名下，通常认定为出资方个人财产。若另一方有证据证明购房是基于结婚等共同生活目的，可能主张分割。

实践中，还需结合双方同居时间、购房目的等综合判断。若有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和事实判定。

二、同居购房后分手法律怎样分割房产

同居购房后分手，房产分割需依具体出资情况而定。若双方登记为共有人，有约定按约定分割；无约定则按出资额确定份额，无法确定出资额的等额分割。

若登记在一方名下，另一方有证据证明出资是基于双方共同居住使用目的，则按共同财产处理，综合出资比例、贡献大小等分割。若另一方出资是借款，可主张债权要求返还。

若一方以结婚为目的出资购房并登记对方名下，分手时可主张撤销赠与，要求返还房产或出资。

三、同居购房分手法律如何判定出资归属

同居购房分手时，出资归属判定需区分情况：若双方有书面协议，明确约定房屋产权和出资比例，依协议处理。无协议时，能证明购房款由一方全额出资，且登记在其名下，房屋归出资方。若双方共同出资，登记在一方名下，出资方可主张债权，要求返还出资款；登记在双方名下，按共同财产处理，分割时考虑双方出资额、对房屋贡献等因素，一般按出资比例分割，出资多的一方可适当多分。若一方出资但登记在另一方名下，需结合具体情况判断是赠与、借贷还是借名买房，再确定出资归属和房屋产权。

在探讨同居购房法律如何判定之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若购房后双方结束同居关系，房产增值部分该如何分割，这在实践中往往存在争议，不同的情况会有不同的判定方式。另外，同居期间一方出资登记在另一方名下的房产，在法律判定上也较为复杂，可能会综合考虑出资目的、双方约定等因素。如果您在同居购房相关的法律判定上，无论是房产增值分割，还是特殊登记情况的判定等方面存在疑问，别让困惑困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。