有房产证无土地使用证没过户吗

在我们的日常生活中，大部分的人努力工作就是为了能够买到属于自己的房子。但是土地是非常重要而且稀少的资源，有的时候大家在买商品房时，只拥有小产权还没有大产权，那么有房产证无土地使用证没过户吗？本文小编将针对这个问题为大家整理资料，希望对您的生活有所帮助和了解。

一、有房产证没有土地证可以过户吗？

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。

二、有房产证没有土地证有什么风险？

如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。

此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

如果想证明房屋是你的，必须要有房产证和土地证这两个证。对于有房产证无土地使用证没过户吗这一问题，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地使用证，是不可以过户的。想要办理房产过户手续，是必须要拥有房产证、土地证和契税证否则当事人是不可以办理过户手续的。