未婚共同出资房归谁所有

一、未婚共同出资房归谁所有

问题分析：此属共有财产归属问题。

信息整理：未婚双方共同出资购房，若未明确约定产权归属，依据相关法律规定。

回答撰写：一般按双方出资比例确定房屋产权份额。若双方出资比例明确，按此比例划分产权。若出资比例不明，且无其他证据证明各自份额，推定为等额享有产权。为避免日后纠纷，建议双方签订书面协议，明确各自出资数额、房屋产权归属等内容。协议签订后，具有法律效力，能有效保障双方权益。如一方违反协议约定，另一方可依协议追究其违约责任，维护自身合法权益。

二、未婚共同出资房分割有哪些法律依据

未婚共同出资买房分割的法律依据主要有：《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或动产，以维持共有关系的，应按约定；但共有人有重大理由需分割的，可请求分割；没有约定或约定不明的，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应给予赔偿。第三百零四条指出，共有人可协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或动产可分割且不会因分割减损价值的，应对实物予以分割；难以分割或因分割会减损价值的，应对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

三、未婚共同出资房分割法律程序是怎样的

未婚共同出资购房分割，有协议的按协议处理。若没有协议：

1.协商解决：双方自行就房屋分割达成一致，确定房屋归属及补偿等问题。

2.诉讼解决：协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状、双方身份证明、购房出资凭证等证据。法院接案后先进行调解，调解不成则依法审理。审理时会审查双方出资比例、对房屋使用管理情况等因素，出资多且贡献大的一般会适当多分。通常以变卖、拍卖房屋后分割价款，或一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿的方式处理。

在探讨未婚共同出资房归谁所有时，除了明确房产归属，还有一些相关问题值得关注。比如，若后续双方决定分割该房产，分割的方式和比例如何确定，这会受到出资比例、对房屋贡献等多种因素影响。另外，如果一方在购房后单独偿还了部分贷款，这部分款项在房产处理时又该如何认定和处理。这些问题都可能在实际情况中带来困扰。若你对未婚共同出资房的归属判定、分割细节等还有疑问，别让困惑持续，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。