房屋买卖借贷纠纷迷雾重重，看律师如何拨云见日

一、执业风采初展现

在云南楚雄的法律界，有这样一位备受瞩目的律师——李忠宝。他自2018年开始执业，现任职于云南天外天（楚雄）律师事务所，担任律所主任律师、党支部书记等多个重要职务。他不仅拥有广西大学法学本科和西南政法大学在职研究生的深厚教育背景，还身兼楚雄市调解委员会调解员、楚雄州律师协会常务理事等多项社会法律职务。执业至今，他累计承办案件已逾500件，尤其在刑事辩护领域，成功办理相关案件百余件，性侵类案件更是他的专精所在。

二、复杂案件引关注

一次，李忠宝律师接手了一起令人头疼的案件。2017年2月28日，原告颜XX与被告尚XX签订《房屋买卖合同》，颜XX先后支付购房款共20万元。然而，被告尚XX违约，双方协商后，被告需偿还本金20万及利息5万，本息合计25万元，并约定于2019年9月30日前一次性归还。但还款期限届满，被告却迟迟未还，原告多次追讨无果后，只能将其诉诸法院。这起看似普通的房屋买卖纠纷，背后却隐藏着诸多法律问题，究竟李律师会如何应对呢？

三、办案思路显智慧

李忠宝律师及其助理接手此案后，迅速展开工作。他们认为，本案虽是房屋买卖合同引起的纠纷，但实际核心是履行债务即退还房款及相应违约金的问题。经过仔细查阅相关材料、询问委托人并深入研究分析，他们发现证据确实充分，形成了完整的证据链，原告的诉讼请求有事实和法律依据，应当得到法院的支持。然而，诉讼过程并非一帆风顺。

四、立案波折终解决

他们先是向楚雄市人民法院立案，可法院认为本案属于专属管辖而不予受理。之后，他们又向房屋所在地昆明市XX区人民法院立案，没想到XX区法院认为不属于专属管辖且有约定管辖，同样下裁定不予受理。面对如此波折，李律师没有放弃，他带着裁定向楚雄市法院再次立案，最终，楚雄市法院于2019年11月18日受理了案件。

五、调解结案获全胜

立案后，李律师积极推动调解。2020年1月3日，他提前和法官、被告约定调解。在法官的主持下，他认真清理证据材料，并建议原告耐心说服被告，努力在不损害原告利益的前提下做双方的工作。起初，法官不同意“如果被告不按期履行付款义务，按年利率24%支付利息”这一要求，李律师通过与法官沟通，提出法律依据，最终法官同意了他们的意见并达成调解协议。最终，原告不仅要回了本金20万，利息以及律师费、诉讼费都由被告承担，真正做到了案结事了。

李忠宝律师凭借扎实的法律知识、丰富的实践经验和坚持不懈的精神，成功为当事人解决了这起复杂的纠纷案件。如果你在云南楚雄遇到法律问题，这样一位优秀的律师值得信赖。