婚姻存续还房贷，离婚后应如何分割

一、婚姻存续还房贷，离婚后应如何分割

婚姻存续期间还房贷，离婚时房产分割需分情况处理。

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。

若房产为夫妻婚后购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，未还清的贷款作为夫妻共同债务共同承担。若双方对房产分割有争议，可协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。

二、婚姻存续还房贷，离婚后增值部分咋分割

在婚姻关系存续期间共同偿还房贷，离婚时增值部分分割遵循以下原则：

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。增值部分计算，通常先算出共同还贷本息占总购房款（首付+总贷款本息）比例，再乘以离婚时房屋市场价值与购房成本差价。

若双方婚后共同买房共同还贷，房屋及增值均为夫妻共同财产，一般均等分割，也会考虑购房出资、贡献等因素。

若双方有财产协议约定房产及增值归属，依协议处理。实践中，法院会综合婚姻持续时间、双方经济状况等确定具体分割比例。

三、婚姻存续买车，离婚后车辆增值分割怎么算

婚姻存续期间购买的车辆属于夫妻共同财产。离婚时，车辆及增值部分一般均等分割。

若双方能协商一致，可按协商方案处理。若协商不成，法院通常会根据车辆购买时的出资情况、使用情况等因素判决。车辆增值部分的计算，若车辆是用夫妻共同财产购买并还贷，增值部分也作为共同财产分割。如一方婚前付首付购买，婚后共同还贷，离婚时车辆归首付方，共同还贷及对应增值部分，由获得车辆一方补偿另一方。补偿数额可通过计算婚后共同还贷本金及利息占总购房款比例，再乘以离婚时车辆现价值来确定。

当探讨婚姻存续还房贷，离婚后应如何分割时，除了房产本身的分割，还有一些相关问题值得关注。比如，若在婚姻期间对房屋进行了装修等增值操作，这部分增值价值在离婚时该如何计算和分配。另外，若一方在离婚后承担了剩余房贷，而房屋产权归另一方，那承担房贷的一方是否能获得相应的经济补偿。这些都是与离婚房产分割紧密相关的问题。如果您对离婚后房贷分割及相关问题仍有疑问，想了解更多详细的法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。