房产证有夫妻名，离婚时房产怎么分

一、房产证有夫妻名，离婚时房产怎么分

若房产证有夫妻双方名字，离婚时房产分割一般遵循以下原则：首先看双方是否有关于房产的书面约定，有约定按约定处理。若无约定，该房产通常认定为夫妻共同财产。

分割方式常见有：双方协商一致，可自行约定分割比例，如一方得大部分，另一方得小部分等；协商不成时，法院一般会根据具体情况判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小，像一方出资较多、一方参与装修等；还有婚姻持续时间长短；以及双方住房情况等因素。通常会判决房屋归一方所有，给予另一方相应补偿，补偿数额根据房屋市场价值、双方具体情况等综合确定，以保障双方合法权益。

二、房产证有夫妻名，离婚房产分割有啥法律依据

房产证有夫妻名，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割依据主要是《民法典》婚姻家庭编。

若双方能协商一致，按协商结果分割，可签订离婚协议并进行房产过户。若协商不成，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错，法院分割时可能少分其房产份额；若子女抚养权归一方，出于保障子女居住等考虑，会适当倾斜。此外，还会考量双方对房产的贡献，如购房款支付比例等。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该房产仍为共同财产，但分割时会考虑婚前出资情况。

三、房产证仅一方名，离婚房产分割法律依据是啥

房产证仅一方名，离婚房产分割需分情况确定法律依据。若为一方婚前全款买房且登记在自己名下，依《民法典》规定，属个人婚前财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。

若是婚后用夫妻共同财产买房，即便只登记一方名字，依规定也属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方另有约定除外。若一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资，登记一方名下，按出资份额按份共有。

在讨论房产证有夫妻名，离婚时房产怎么分的问题后，还有一些相关情况值得关注。比如，若离婚分割房产后涉及房产过户，需要办理哪些手续以及会产生哪些费用。另外，如果一方在离婚后对房产分割结果反悔，在法律上是否有救济途径以及该如何操作。离婚房产分割的情况复杂多样，每个家庭都可能有不同的状况。若你对离婚房产分割的具体流程、特殊情况处理等还有疑问，不用迷茫，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士会为你详细解答。