儿子没经父母卖房怎么办

一、儿子没经父母卖房怎么办

若儿子未经父母同意擅自卖房，分以下情形处理：

房子登记在父母名下：此房为父母财产，儿子无处分权。若已完成交易，父母可主张买卖合同无效，要求返还房屋。但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，构成善意取得，父母无法追回房屋，只能向儿子索赔损失。

房子登记在儿子名下：一般视为儿子房产，其有权卖房，父母无权干涉。若父母能证明实际出资且有约定该房归自己，可通过协商或诉讼确认产权。

建议先与儿子及买房人协商，协商不成可收集出资证明等相关证据，通过诉讼解决。

二、儿子未经父母卖房父母如何维权

儿子未经父母同意卖房，父母可按以下方式维权：若房子登记在父母名下，儿子属无权处分。父母可向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，追回房屋。根据《民法典》，无处分权人处分他人财产，未经权利人追认，合同无效。若买房人构成善意取得，即不知情且支付合理对价、完成产权登记，父母无法追回房屋，但可要求儿子赔偿损失。若房子登记在儿子名下，且买房人有理由相信儿子有处分权，合同可能有效，父母只能向儿子主张赔偿因卖房给自己造成的损失。

三、儿子擅自卖房，父母维权有哪些法律途径

若儿子擅自卖父母的房，父母有以下维权途径：

若房屋登记在父母名下，儿子属无权处分。父母可向法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效。依据《民法典》，无处分权人处分他人财产，未经权利人追认，合同无效。若买房人构成善意取得，即不知情且支付合理对价、完成产权登记，父母无法追回房屋，但可要求儿子赔偿损失。

若房屋登记在儿子名下，父母主张房屋实际归自己，需提供相关证据，如出资证明、借名买房协议等，通过诉讼确认房屋产权归自己，再要求买房人返还房屋。若无法证明，只能向儿子主张房款。

当遇到儿子没经父母卖房的情况，除了关注房屋买卖本身，还有一些相关问题需重视。比如若房子已过户给买家，父母是否能追回房屋。若买家是善意取得，且符合法定条件，可能无法追回，但可要求儿子赔偿损失。另外，儿子这种未经授权的卖房行为可能涉及无权代理，父母可追究其法律责任。若你对儿子没经父母卖房后的房屋追回、赔偿问题以及儿子应承担的法律责任等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。