验收合格建筑合同无效还有效吗

最新修订 | 2026-01-25
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专家导读 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,可参照合同约定支付工程价款。依据相关司法解释,此时可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。即工程验收合格时,工程价款结算约定仍可参照适用。不过合同其他条款是否参照适用要依具体情况判断,如工期、质量标准等条款,法院会结合实际判定双方过错与责任承担。
验收合格建筑合同无效还有效吗

一、验收合格建筑合同无效还有效吗

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,可参照合同约定支付工程价款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

也就是说,合同虽无效,但在工程验收合格这一条件下,关于工程价款的结算约定仍可参照适用。不过合同中其他条款是否参照适用,需根据具体情况判断。若涉及工期、质量标准等条款,法院可能结合实际情况,综合判定双方的过错及责任承担。

二、验收合格建筑合同无效工程款该如何结算

建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》规定,这是为平衡双方利益,保障工程建设顺利进行及各方合法权益。若建设工程施工合同被认定无效,承包人可请求发包人参照合同约定支付工程价款。若发包人对建设工程的修复有过错,也应承担相应责任。若双方对工程价款有争议,可协商解决;协商不成,可通过鉴定确定工程价款,以鉴定结果作为结算依据。

三、验收合格但合同无效,工程款结算有法律依据吗

有法律依据。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。所以验收合格而合同无效时,承包人可参照合同约定主张工程款。

当探讨验收合格建筑合同无效还有效吗这个关键问题时,其实背后还关联着一些重要情况。即便建筑验收合格但合同无效,工程款的结算方式与正常有效合同会有所差异。一般来说,承包人可参照合同约定请求支付工程价款,但在利润等方面的判定会更严格。另外,合同无效后,双方的过错责任认定也很重要,过错方需承担相应赔偿责任。要是你对验收合格但合同无效后的工程款结算、过错责任认定等还有疑问,别错过获取精准解答的机会,点击网页底部的 “立即咨询” 按钮,专业法律人士为你答疑解惑。

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