同居一方给另一方出资买房怎么办

一、同居一方给另一方出资买房怎么办

同居一方出资为另一方买房，需根据不同情形处理：

有赠与约定：若有证据证明出资是赠与，如书面赠与协议，房产通常归受赠方。赠与完成后，出资方一般不能随意撤销。

以结婚为目的的赠与：若出资是基于结婚目的，而最终未结婚，出资方可以主张撤销赠与，要求返还购房款。

借款买房：若能证明出资是借款，有借条等证据，出资方可要求借款方返还借款。

共同购房：若双方有共同购房的意思表示，即便房产登记在一方名下，另一方也可主张按出资比例分割房产。

处理此类问题，关键在于收集出资凭证、聊天记录等证据，若协商不成，可通过诉讼解决。

二、同居出资买房后一方反悔法律上咋处理

同居期间双方出资买房，一方反悔的处理需分情况。若房屋登记在双方名下，一般认定为共有财产。未约定按份共有或共同共有，且无证据证明出资额，视为等额享有。一方反悔主张分割，可协商确定分割方式，协商不成，可向法院起诉，法院会按出资比例等因素裁判。

若登记在一方名下，另一方有证据证明出资，可主张债权要求返还出资款及相应利息；若能证明是基于共同生活、结婚目的购房，可主张分割房屋相应份额。实践中，法院会综合考虑购房目的、出资情况、同居时间等因素裁判。

三、同居出资买房一方反悔能要求返还出资吗

通常可以要求返还出资。同居期间双方共同出资买房，若一方反悔，从法律角度，这可能构成按份共有关系。根据《民法典》规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。若一方出资，有出资凭证（如转账记录、购房合同署名等）证明款项性质，那么其出资权益受法律保护。

若双方有关于房产的协议，按协议处理；没有协议，出资方可主张按出资比例分割房产或要求返还出资。若房产登记在一方名下，另一方出资可视为借款或附条件赠与，若未达成赠与条件，出资方也能要求返还。但需提供证据证明出资事实和款项性质。

当遇到同居一方给另一方出资买房怎么办的情况，除了要考虑当下房产的归属问题，还需关注后续可能产生的法律风险。比如若双方感情破裂，出资方能否要回出资款，这取决于出资的性质是赠与还是借款。如果是借款，需要有相应的证据证明借贷关系存在；若认定为赠与，一般情况下出资方很难再要回款项。此外，房产登记在谁名下也会对结果产生重大影响。若你对同居期间出资买房的出资性质认定、房产归属以及如何保障自身权益等问题存在疑惑，别错过解决问题的良机，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队为你答疑解惑。