抚养权房屋归属权归谁

一、抚养权房屋归属权归谁

抚养权和房屋归属权分属不同法律范畴。

抚养权方面，主要涉及未成年子女的抚养问题。离婚时，不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

房屋归属权需看具体情况。若为一方婚前购买且登记在自己名下，一般属个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的房屋，通常属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、抚养权和房屋归属权判定依据是什么

抚养权判定依据：离婚后，不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协商不成，法院根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。法院考量因素包括双方经济状况、抚养能力、生活环境等。

房屋归属权判定依据：若为一方婚前全款购买，属婚前个人财产；婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产；婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，一般都属夫妻共同财产。涉及父母出资情形，需结合具体情况判定。有约定的按约定处理。

三、抚养权与房屋归属权的法律判定流程是怎样

抚养权判定：离婚时若双方就子女抚养权协商不成，可诉至法院。法院会根据子女权益和双方具体情况判决。两周岁以下子女一般随母方生活；两周岁以上未成年子女，法院会综合考虑双方抚养能力、抚养条件等，如经济状况、生活环境等；八周岁以上子女，法院会尊重其真实意愿。

房屋归属权判定：若属夫妻共同财产且协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋是一方婚前购买且登记在自己名下，通常为其个人财产；婚后用共同财产还贷部分及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在探讨抚养权房屋归属权归谁的问题后，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，当确定了抚养权和房屋归属权后，后续可能涉及居住权的具体行使问题，比如不直接抚养孩子且未获得房屋产权的一方，是否有一定时间的居住权以方便照顾孩子。另外，若拥有抚养权的一方对房屋进行重大改造，是否需要经过另一方的同意。如果您在抚养权和房屋归属权确定过程中，或是对后续相关的居住权、改造权等问题存在疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员将为您答疑解惑。