承诺房子归孩子有效吗

一、承诺房子归孩子有效吗

这需分情况来看。若该承诺是基于真实意思表示，且不存在法定无效情形，比如不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等情况，同时办理了合法有效的房产变更登记手续，那么此承诺有效，房子归孩子所有。但如果只是单纯口头承诺，未办理产权变更，赠与人在房产变更登记前可行使任意撤销权。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销。所以，仅口头承诺房子归孩子，效力并不稳固；而办理了相关变更登记等手续，则能有效保障孩子权益。

二、承诺房子归孩子未过户有法律效力吗

承诺房子归孩子但未过户，一般有法律效力，但房子产权未发生转移。

根据《民法典》规定，该承诺属赠与合同，赠与人作出赠与意思表示、受赠人表示接受，合同即成立生效。不过，房屋属不动产，其产权转移以登记过户为准。未办理过户手续，房屋产权仍归赠与人。

同时，在过户前赠与人可行使任意撤销权。但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若赠与人不履行，孩子可要求其承担违约责任。

三、未过户承诺房子归孩子的协议能撤销吗

未过户且承诺房子归孩子的协议能否撤销，需分情况判断。若该协议属于赠与协议，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产未过户，即产权未转移，赠与人一般可撤销。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可随意撤销。

若此协议是离婚协议中关于房产归孩子的约定，具有人身属性和道德义务性质，通常不能随意撤销。若一方反悔，另一方诉至法院，法院一般会按协议约定判决。

当讨论承诺房子归孩子有效吗这个问题时，还需注意一些相关要点。比如承诺的形式很关键，口头承诺和书面承诺在证据效力上差异较大，若是口头承诺后期易引发纠纷。另外，若房子存在贷款未还清或者有抵押等情况，即便承诺给到孩子，后续在过户等操作上也会受到诸多限制。生活中这类房产承诺的情况并不少见，一旦涉及法律纠纷，处理起来相当复杂。要是你对承诺房子给孩子的效力认定、后续办理手续及可能面临的风险仍有疑问，别等待，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取精准法律指引。