父母与孩子共同持有房产怎么分

一、父母与孩子共同持有房产怎么分

父母与孩子共同持有房产分割方式如下：

协商分割：各方可自行协商确定分割方式，如一方获得房屋所有权，给予其他方相应经济补偿；或将房屋出售，按各自份额分配售房款。这种方式灵活且能避免矛盾激化。

裁判分割：若协商不成，可向法院起诉。法院会依据实际情况裁判，若按份共有，通常按各自份额分割；若共同共有，会综合考虑各方对房产的贡献、生活需求等因素确定分割方案。例如，一方在购房时出资较多且有居住需求，法院可能会适当多分。此外，若房产存在抵押等情况，需先处理好相关债务问题，再进行分割。

二、父母与孩子房产共有怎么分

父母与孩子房产共有分按份共有和共同共有两种情况。

若为按份共有，各共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务。分割时，通常按各自份额分配。比如父母占70%，孩子占30%，则按此比例分割房产价值或实物。

若是共同共有，一般是基于家庭关系等形成。在共同共有关系终止时，先看当事人有无约定，有约定从约定；无约定的，综合考虑对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等情况合理分割。通常会照顾共有人中生活有特殊困难或对共有财产贡献较大的一方。分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿等，可根据房产实际情况选择。

三、父母与孩子争抚养权怎么办

在父母与孩子争抚养权这一表述里，通常是父母双方争夺孩子抚养权。首先，双方可先协商解决，就抚养权归属、抚养费支付等达成一致并签订协议。

若协商不成，可向法院起诉。法院判决抚养权归属遵循最有利于未成年子女原则。对于不满两周岁的子女，一般随母亲生活；已满两周岁的子女，法院会综合考量父母双方的抚养能力、抚养条件，如经济状况、居住环境、教育背景等，以及孩子的生活习惯等因素；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

在诉讼过程中，父母双方都应积极举证，证明自己抚养孩子更有利于其成长。

当涉及父母与孩子共同持有房产怎么分的问题时，除了常规的分割方式，还有一些情况值得关注。若房产分割后涉及到居住问题，比如一方没有其他住所，可能需要考虑给予一定的居住期限或相应补偿。另外，房产分割后可能产生的税费问题也不容忽视，不同的分割方式可能导致不同的税费负担。这些复杂的情况会让房产分割变得更加棘手。如果您在父母与孩子共同持有房产分割上还有其他疑问，比如具体的分割流程、税费计算等，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您精准解答。