商场破产业主怎么办

一、商场破产业主怎么办

商场破产业主可采取以下措施维护权益。首先，及时申报债权，在法院确定的债权申报期限内向管理人申报，说明债权数额和有无财产担保，并提供相关证据。若有租金等未支付的债权，需准确计算并申报。

其次，关注破产程序进展，可参加债权人会议，了解商场资产清算、债务清偿等情况，在会议上行使表决权，对破产财产变价方案、分配方案等表达意见，维护自身利益。

若商场有抵押给业主的财产，业主对该抵押财产享有优先受偿权。若破产管理人决定继续履行租赁合同，业主可按合同约定继续收取租金；若解除合同，业主可就因此造成的损失申报债权。

二、商场破产业主权益受损法律如何保障

商场破产业主权益受损，可通过以下法律途径保障：

首先，依据《企业破产法》，业主作为债权人应及时向管理人申报债权。若商场拖欠租金、造成装修等损失，业主可就相应债权进行申报。

其次，若商场存在违约行为，业主可依据《民法典》中合同编的规定，追究商场违约责任，要求其赔偿损失。

再者，业主对商场内自有物业享有物权。在破产程序中，管理人处置商场资产时，不得侵犯业主的物权。若管理人的行为损害业主物权，业主可通过诉讼要求其承担侵权责任。

最后，业主可积极参与债权人会议，行使表决权，监督破产程序的进行，以维护自身合法权益。

三、商场破产业主债权清偿法律有何规定

依据《企业破产法》，商场破产业主债权清偿有如下规定。首先，需优先清偿破产费用和共益债务，前者如破产案件诉讼费用等，后者像因继续经营商场产生的债务。

之后按顺序清偿：第一，破产人所欠职工工资等；第二，破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；第三，普通破产债权。

若商场业主债权属普通破产债权，在前面顺序清偿后，按比例受偿。若业主债权涉及抵押、质押等担保物权，享有别除权，可就担保物优先受偿。若担保物价值不足以清偿全部债权，未受偿部分作为普通债权参与后续清偿。

当我们探讨商场破产业主怎么办时，除了要考虑商场破产后自身权益的维护，还有一些相关问题值得关注。比如商场破产清算后，业主的租金债权如何优先受偿；以及商场破产重整期间，业主是否还能继续收取租金等。这些问题都与商场破产业主的切身利益息息相关。商场破产的情况复杂多变，业主们可能会面临诸多难题和困惑。如果您对于商场破产业主权益保护、债权受偿等问题还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。