律师破局“离婚避债”助力债权人锁定售房款份额

一、资质背景：专业多元，经验丰富

霍新丹律师毕业于中国政法大学，获法学学士学位。他是北京恒都律师事务所合伙人，自2018年开始执业。执业前，他有4年北京市某中级人民法院及基层人民法院工作经历，深度参与1000+民事案件审理，后又担任某房地产经纪有限公司法务经理2年。这种“法院审判履历+企业法务经验”，让他对北京地区法院审判要点、裁判思路、证据认定标准有着深刻把握，也熟稔北京房屋买卖、租赁全流程及核心法律风险把控节点。

二、典型案例：破局“离婚避债”纠纷

原告王XX与被告罗XX存在买卖合同关系，罗XX拖欠货款。经调解和法院裁定，罗XX仍未履行还款义务，执行仅到位部分款项。罗XX与段XX原系夫妻，婚姻期间购买房屋和车辆，后二人协议离婚，将财产全归段XX。王XX发现其“避债”行为后，先提起债权人撤销权纠纷诉讼，法院支持其诉求。但因房屋已售，售房款由段XX持有，罗XX、段XX怠于分割，王XX委托霍新丹律师提起债权人代位析产诉讼。

三、办案过程：精准策略与充分准备

霍新丹律师接受委托后，精准制定维权策略。明确本案系债权人代位析产纠纷，突破难点在于房屋已售、实际成交价不明及被告可能缺席。他聚焦确认售房款50%份额这一核心诉求。在证据收集方面，指导当事人构建完整证据链，证实债权合法、房屋为共有财产、售房款未分割等。庭审中，围绕代位析产法定条件、售房款分割合理性及诉求边界进行陈述与举证。

四、成果与意义：保障债权，提供借鉴

江苏省XXX人民法院完全采纳霍新丹律师的核心代理意见，判决被告罗XX、段XX对房屋售房款扣除合理支出后各享有50%份额，驳回其他诉求。该判决为债权人后续执行奠定基础，成功破解“债务人通过离婚转让财产、无明确可执行财产”的维权困境。此案例也明确了此类案件的维权路径，提醒债权人及时委托专业律师维权。霍新丹律师凭借扎实的理论功底和丰富的实务经验，为众多客户提供了“精准、高效、有温度”的法律服务，执业以来处理合同纠纷案件超300件，处理离婚纠纷案件超150件，累计为5000+北京客户提供专业服务，胜诉率超95%。