家里的房产如何分割

一、家里的房产如何分割

家里房产分割需区分不同情况。若有有效的书面协议，如分家析产协议、遗嘱等，按协议内容分割。若为夫妻共同房产，离婚时一般均等分割，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可少分或不分。

若是法定继承情形，先确定房产是否为被继承人个人财产。被继承人死亡后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。

二、房产分割应遵循哪些法律规定

房产分割主要遵循《民法典》等相关法律规定。若为夫妻共同房产，分割时先看双方协议，协议优先；无协议的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，离婚时先协商，协商不成，法院可判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

对于家庭共有房产，共有人有约定按约定处理；没有约定或约定不明，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应给予赔偿。

三、房产分割有哪些法律规定

房产分割法律规定较多，依不同情形而定。若为夫妻共同房产，离婚时一般遵循平等分割原则，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。双方可协议处理，协议不成，由法院判决。

若涉及家庭共有房产，按共有人的出资、贡献等因素确定份额，有约定从约定，无约定则按出资额确定，不能确定出资额的视为等额享有。分割方式可协商，可实物分割、变价分割或作价补偿。

继承房产时，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。法定继承人按顺序继承，同一顺序一般均等分割，特殊情况可不均等。

当探讨家里的房产如何分割时，除了常规的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，后续的产权变更手续该如何办理，这涉及到一系列的行政流程和文件准备。另外，如果家庭中有成员对房产分割存在异议，又该通过怎样的法律途径来解决。这些都是在房产分割过程中可能遇到的情况。若你在房产分割的手续办理、异议处理等方面还有疑问，或者想进一步了解相关法律规定，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。