邻里建房纠纷僵局难破，律师凭“合法审批”助力房主确权施工

一、专业背景与执业资质

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景。自2022年执业以来，他在法律行业深耕，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷。他处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元，展现出了出色的法律分析与应对策略能力。其团队成员具备多专业背景，还有拥有注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富的处理经验。

二、典型案例：邻里建房纠纷

在上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案中，洪昊律师接受原告委托。原告在经村集体批准后对自家房屋进行原址翻建，施工时邻居以房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由阻拦，致使原告无法对北墙抹灰及修建散水，原告遂诉至法院要求排除妨害。

三、办案策略与过程

洪昊律师代理原告参加一、二审诉讼。一审时，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行现场勘验，以此证明原告施工行为的合法性及必要性。二审中，面对上诉人以历史地契主张权利的抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件结果与影响力

一、二审法院均支持了洪昊律师的观点，认为原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案例不仅为原告解决了实际问题，也彰显了洪昊律师在处理此类纠纷时的专业能力和对法律规则的精准把握，为其赢得了良好的口碑和更多客户的信任。